房屋租赁合同甲方(出租方)：1.个人姓名/单位名称：法定代表人/负责人：/证件类型/证件号码：联络地址：联络电话：E-mail：/2.个人姓名/单位名称：/法定代表人/负责人：/证件类型/证件号码：/联络地址：/联络电话：/E-mail：/乙方(承租方)：惠州市瀚博环宇酒店有限公司地址：惠州市惠阳区淡水桥背馨雅苑1层05号铺法定代表人：李贺根据中华人民共和国法律、法规的相关规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方向甲方租赁房屋一事签定本房屋租赁合同。第一章租赁房屋基本情况第一条甲方同意位于惠州市惠阳区淡水承修四路好益康大厦下表所列的房屋（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用。租赁房屋的基本情况如下表：名称/编号合同编号/房产证号建筑面积（㎡）备注4层109号24.59见附件一：租赁房屋平面图。第二条本租赁房屋的用途为乙方经营【综合性水疗会所】，具体范围为以乙方营业执照为准。乙方有权对租赁房屋统一规划、装修、使用等；乙方有权自主经营，自主对外招商、合作、转租等。第三条租赁房屋现状：□在建工程□毛坯房□乙方装修中□乙方装修完毕使用中。第四条甲方同意，在开发商通知的租赁房屋交楼日期起十五日内，乙方组织施工队伍正式进场装修租赁房屋。乙方对该租赁房屋的装修方案(包括供电、供水、排水、天花地板、隔墙)、平面布置方案(包括：主通道布置，基本区域：办公室、仓库等)必须达到国家标准规范，如按国家规定应当经有关部门审批的，由乙方负责办理审批手续并承担费用，甲方予以协助。第五条租赁期限届满日：本合同的租赁期限届满日是开发商通知的交楼日的次日起算满十五周年。其中免租期(乙方有权使用但不交租金的期限)是开发商通知的租赁房屋交楼之日起算6个月。自免租期期满次日起开始正式计算租金。如本合同签订时已过免租期的，乙方自签订租赁合同之日起按时支付租金。第六条租金具体标准如下表：租金期限备注租赁房屋季度租金(元)第一年至第五年（含第五年）按甲方购买租赁房屋价款的6%/年收益率计算折算为季度租金（个位数按四舍五入处理），实际租赁期限不足一季度的折算为日租金。￥：元大写：第六年至第十年（含第十年）按甲方购买租赁房屋价款的7%/年收益率计算折算为季度租金（个位数按四舍五入处理），实际租赁期限不足一季度的折算为日租金。￥：元大写：第十一年至第十五年（含第十五年）按甲方购买租赁房屋价款的8%/年收益率计算折算为季度租金（个位数按四舍五入处理），实际租赁期限不足一季度的折算为日租金。￥：元大写：第七条租金支付方式和时间：乙方应当在每自然季度首月10号前一次性付清上一季度租金。租金以转帐方式支付。甲方收取租金的银行账户是（见附件银行卡复印件）：开户银行：惠州农村商业银行惠阳支行；户名：；账号：。第八条租赁房屋交付：甲方应当在开发商通知的租赁房屋交楼日期办理交楼手续，并应同时将租赁房屋交付乙方使用。甲方同意，如甲方未在开发商通知的租赁房屋交楼日期办理交楼手续，乙方施工队伍可按本合同第【四】条约定直接进场装修施工。第九条租赁期内租赁房屋的水电费、物业管理费等由乙方负责承担并直接缴交。第二章双方权利义务第十条租赁期内，与房屋租赁有关的税费，按国家规定执行，其中甲方同意授权乙方从甲方的租金收益中代缴代扣甲方应承担的税费。第十一条本合同有效期内，甲方不得将该房屋出售给与乙方经营范围相同或者类似的第三方。第十二条乙方自行办理营业执照，甲方应向乙方提供办照所需的与租赁房屋有关的各种文件。第十三条乙方有权对租赁区域进行封闭式管理，并进行封闭式装修。第十四条本合同无论因何种情况解除或终止，乙方均不负对房屋恢复原状或赔偿的义务。租期内，乙方自装的空调、电梯等设施、设备，由乙方负责维修、保养，并承担费用。在合同解除或终止后，乙方投入的设施、设备视实际情况决定是否拆除。第十五条甲乙双方未经对方书面许可不得使用对方的商标、商号、标识、名称等。第十六条双方对本合同和合同谈判本身进行保密。一方未经另一方书面同意不得向第三方披露本合同内容。第十七条合同期内，甲乙双方任何一方发生变更，变更后的主体仍应继续履...