物业服务合同（示范文本）甲方：__________________________;业主委员会主任：__________________________;住所地：________________________;邮编：________________________。乙方：___________________（物业服务企业）；法定代表人：________________________；住所地：________________________；法人代码证：________________________；依据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲方根据业主大会的决议，在自愿、平等、协商一致的基础上，代表全体业主就选聘乙方对_____________________________（物业名称）提供物业服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称________________________________________；物业类型________________________________________；座落位置________________________________________；建筑面积________________________________________。物业管理区域四至：东至_________________________________________；南至______西至________________________________________;北至________________________________________。占地面积：___________________________平方米；总建筑面积：__________________________平方米；其中住宅平方米，非住宅___________________平方米；（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。第二章服务内容与质量第二条乙方提供的物业服务内容及标准为________________、《银川市普通住宅小区物业服务等级标准》_____________级中规定的服务内容及标准（服务内容及标准见附件五）。、甲乙双方自行约定的服务内容及标准（服务内容标准见附件五）。第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：、________________________________________O第三章服务费用第四条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下:多层住宅：________________元月•平方米；高层住宅：________________元月•平方米；别墅：_______________元月.平方米；办公楼：_______________元月•平方米；商业物业：_______________元月.平方米；_________物业：_______________元月•平方米；实行二次供水的物业，按_______元吨标准收取二次供水服务费；本物业区域内的电梯运行使用费，按以下标准收取：__________________O乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。、酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：多层住宅：________________元月•平方米；高层住宅：________________元月•平方米；别墅：_______________元月.平方米；办公楼：_______________元月•平方米；商业物业：_______________元月.平方米；______物业：_______________元月•平方米；实行二次供水的物业，按____________元吨标准收取二次供水服务费；本物业区域内的电梯运行使用费，按以下标准收取：O预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于开支以下第______________________________________________________项费用。()管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；()物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；()物业管理区域清洁卫生费用；()物业管理区域绿化养护费用；()物业管理区域秩序维护费用；()办公费用；()物业管理企业固定资产折旧；()物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；()国家法定税费；()经业主大会同意的其他费用；（）__________________________________。乙方采取以下第—种方式提取酬金：（）乙方按___________（每月每季每年）____________元的标准从预收的物业服务资金中提取。（）乙方____________（每月每季每年）按应收的物业服务资金____________的比例提取。物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。第五条业主应于_...