消防设施维护保养合同委托方（以下简称甲方）：北京新湖阳光物业管理有限公司服务方（以下简称乙方）：北京四海消防工程有限公司根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，就甲方的消防设施委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。一、项目名称：_________世纪天乐大厦____________二、项目地点：_______北京西外南路28号__________________三、委托内容：1、甲方委托乙方保修服务的消防设施共有___9___个系统，分别是：□火灾自动报警/消防联动控制系统□消防广播系统□消防电话系统□防火卷帘系统□防排烟系统□消火栓系统□自动喷淋灭火系统□消防电梯□火灾事故照明及疏散指示系统2、消防系统的常年维护保养：共__壹___年四、协议起止日期：本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为__2008____年__12__月___1_日至__2009______年_11____月__30____日。五、双方义务和责任：甲方：1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。2、甲方不得将消防系统的设施设备挪作他用，若因此发生损坏，在此期间造成的火灾损失及火灾责任将由甲方承担。3、甲方应安排消防专职值班员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。4、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。5、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。否则由此造成消防线路或设备损坏所需的维修费用及在此期间发生的火灾事故责任由装修方承担。装---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。6、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。乙方：乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。1、进场后，乙方首先对消防系统进行检测，检测不合格部分乙方应配合甲方整改，加以完善后方可进入正常维保阶段。2、进场进行维保的乙方人员应遵守甲方的管理制度，充分尊重甲方的意见与甲方密切协调配合，确保安全。3、消防值班人员如有变动，乙方随时派专业技术人员进行培训，详细介绍系统的组成、日常操作、注意事项等，使每位值班人员可以正确和熟练操作设备，掌握发生火灾或故障时的处理方法。4、在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。5、乙方应严格执行日常维修、定期检修和紧急排故等维护保养工作。每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的保养记录，并由甲方主管领导或指定代表签字确认。6、乙方实行24小时排故制度。包括办公时间及非办公时间内，并不收取额外费用。7、消防设备在使用过程中，如果设备严重损坏至无法修复需要更换时，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后再行更换，并且有乙方提供同型号的备件作为设备的临时替代备件(风机、水泵除外)，确保设备正常的运行，更换期间现场的消防安全工作由甲方负责。8、如乙方不按规定时间、内容及要求进行保养，在接到甲方书面通知后10天内仍未能纠正，甲方有权单方终止协议。９、乙方每月、每季、每年向甲方报维保工作的情况及设备存在问题和整改的建议。六、维修费用及其付款结算办法：1、经双方协商，该项工作每年的维护保养费元。（大写：元整）。2、协议双方签字生效后一周内支付协议额的%的维护费，即：元。大写：元整。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---3、维护期满后五日后一个月内，甲方再向乙方支付协议额的％，即：元。大写：元整。4、每次付款时，乙方需提供给甲方符合要求的发票，甲方方予以付款。5、需维修更换的故障设备：损坏的海湾设备全部由乙方免费更换，其他设备损坏200元（含）／单件价格以内由乙方承担；200元以上由甲方承担。6、凡属...