合同编号：融创·市项目营销案场物业服务合同1/12甲方：乙方：融创·市项目营销案场物业服务合同本合同由甲乙双方于年月日，在市区签订。甲方：法定代表人：联系电话：联系地址：乙方：法定代表人：联系电话：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利义务，在平等、自愿、协商一致的基础上，经充分协商一致，就甲方委托乙方为项目销售案场提供物业服务的相关事宜签订本合同，以共同遵守。第一条基本情况1.1服务的地点：1.2服务类型及工作内容：1.3服务的建筑面积：1.4服务期限：___年___月___日至___年___月___日1.5服务人员的配置：附件一：《物业/保洁服务人员配置方案及供应确认单》1.6服务人员的标准及要求：详见附件二《物业/保洁服务方案及服务标准》2/12第二条委派服务人员的安排2.1人员安排2.1.1根据甲方要求，乙方为甲方选派服务人员共人，专职为项目销售案场提供服务，其中，设主管人，负责现场组织管理工作以及与甲方负责人的协调、沟通，包括但不限于巡检、日常登记等，与甲方指定代表保持日常的工作联系，及时协调处理各种投诉。岗位职责安排如下：岗，人，岗位职责：岗，人，岗位职责：在上述岗位职责范围内，甲方可根据实际情况安排具体工作。2.1.2本合同签订生效后，乙方所选派的服务人员到达甲方工作岗位前5个工作日内，向甲方提供选派人员名单，并附简历、体检报告（半年内）等相关资料，经甲方确认后，乙方不得擅自变更，未经甲方确认的，乙方须在2个工作日内重新选择人员并提供资料，直至甲方确认。合同期限内，除因服务人员辞职外，人员变动的，乙方须提前1个工作日知会甲方，并在24小时内将符合本合同约定并经甲方确认的人员更换到位；2.1.3服务人员的工作时间安排：2.1.4乙方主管人员应根据实际情况安排保洁人员休息及工作表，报甲方确认后执行。如有变更，需提前报甲方确认。2.2选派服务人员的条件2.2.1遵纪守法，品行良好，责任心强。经过岗前培训，具备良好的个人素质，能自觉遵守甲乙双方的规章制度，维护社区良好的生活环境和秩序，不得有违法乱纪的行为。；2.2.2性别要求：年龄要求：，具有初中以上文化程度；五官端正，不存在不适合担任保洁工作的疾病，经指定医院体检合格；2.2.3必须政审合格，无违法乱纪等不良前科，思想品德好，身体健康，具有较强的责任感和服务意识，经过专业业务技能培训，能够满足甲方的实际需求和合同约定。第三条质量标准及考核制度3.1乙方应当根据甲方要求，提交《物业服务方案及服务标准》供甲方确认，《物业服务方案及服务标准》中应当准确写明甲方所需服务的具体区域、服务内容、特约服务委托事项等，包括但不限于服务标准、服务频率、服务费测算表等相关情况。乙方应严格按照甲方书面确认的《物业服务方案及服务标准》执行。3.2按照《物业服务方案及服务标准》的约定，甲方对乙方选派人员采取月度定时考核及临时考核制度，对服务人员的仪容、工作态度、责任心、工作完成情况等进行考核。定时考核于每月5日前进行，临时考核由甲方按照实际情况进行，考核由甲方工作人员负责打分，经统计后书面通知乙方，乙方必须有针对性地进行整改。3.3考核分数平均分低于80分，或两项单项分数低于70分的，则视为服务人员不称职，甲方有权要求乙方在1个工作日内进行更换，如拒绝更换的，则甲方停止支付服务费。3.4连续或累计两次考核（包括定时和临时考核）乙方选派人员考核分数平均分低于90分的，或乙方综合评分低于80分的，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方3/12承担违约责任，或要求乙方进行整改，整改期内停止支付服务费。第四条费用标准及结算4.1甲方每月按以下标准向乙方支付物业服务费：4.2本合同含税总价款共计￥元（大写：人民币，含税），其中不含税总价款为人民币元（大写：人民币），增值税率为%，增值税额为人民币元（大写：人民币）。最终结算款按经双方确认的实际到岗服务人员的岗位类别和数量以及服务费标准进行结算。4.3甲方按自然月支付服务费，乙方提供服务当月不满一个月的，按实际提供服务的天数计算当月服务费，此后每月自1号开始计算1号开始计算。4.4...