3708000102011行政许可改变土地使用权出让合同规定的土地用途审查服务指南济宁市国土资源局发布改变土地使用权出让合同规定的土地用途审查服务指南目录一、办理要素…………………………………………1（一）事项名称和编码………………………………1（二）实施机构………………………………………1（三）申请主体………………………………………1（四）受理地点………………………………………1（五）办理依据………………………………………1（六）办理条件………………………………………2（七）申请材料………………………………………2（八）办理时限………………………………………2（九）收费标准………………………………………3（十）咨询服务………………………………………3二、办理流程…………………………………………3（一）收件………………………………………………31.接受…………………………………………………32.登记……………………………………………………3（二）受理………………………………………………31.审核……………………………………………………32.材料补正………………………………………………4（三）审查…………………………………………………4（四）审批决定……………………………………………41.获取方式……………………………………………42.决定书类型…………………………………………4（五）流程图………………………………………………4三、救济途径…………………………………………………4（一）投诉…………………………………………………41.投诉事项…………………………………………………42.投诉受理…………………………………………………43.投诉处理…………………………………………………54.投诉渠道…………………………………………………55.投诉时限…………………………………………………5（二）行政复议或者行政诉讼………………………………………………………51．行政复议事项………………………………………52．行政复议受理机关…………………………………53．行政诉讼受理机关…………………………………5四、表单填写…………………………………………5（一）申请书示范文本………………………………5（二）许可决定书文本………………………………6五、有关说明……………………………………………6附件1．流程图…………………………………………………………72．申请书…………………………………………………………83．《国有土地使用权出让合同》变更协议…………9一、办理要素办理要素包括：事项名称和编码、实施机构、申请主体、受理地点、办理依据、办理条件、申请材料、办理时限、收费标准、咨询服务。（一）事项名称和编码事项名称：改变土地使用权出让合同规定的土地用途审查编码：3708000102011（二）实施机构：济宁市国土资源局（三）申请主体：国有建设用地使用权受让人（四）受理地点：济宁市政务服务中心市国土资源局窗口（五）办理依据1.《中华人民共和国物权法》第140条：建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。2.《中华人民共和国土地管理法》第五十三条：“经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准”。第五十六条：“建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。”3.《中华人民共和国城市房地产管理法》第18条：土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第44条：以出让方式取得土地使用权的，转让房地...