建筑管理中施工合同的应用及相关问题阐述摘要：近几年，我国建筑工程通过对新技术、新材料的应用，行业在综合效益方面取得很好的成绩。但是，即使在这样的背景下，建筑工程在施工中还是存在着一些问题，像是建筑工程施工好合同与实际情况存在偏差，导致建筑管理存在很大的问题。因此，基于此本文对建筑管理中施工合同的应用，以及相关问题进行了分析，其主要的目的就是保证建筑工程施工的合理性提升管理水平，进而促进了我国建筑行业发展的进程。关键词：施工合同；建筑工程；管理水平；综合效益中图分类号：tu723.1文献标识码：a文章编号：1004-7344（2018）17-0277-02工程施工合同具有一定的特殊性和复杂性，其存在目的就是保证建筑工程施工周期有序的进行，并且施工合同所涉及到的内容和条例相对较多。但是，在现有的一些建筑工程中，施工合同往往与施工实际情况存在较大的偏差，这样不仅影响建筑管理水平，以及工程的中和效益，对其行业的发展也就造成一定的阻碍。因此，面对这样的情况下，首先需要了解施工合同在建筑工程施工中所起到的作用，其次对其在建筑管理中所存在的问题进行总结和归纳，最后需要采用建筑管理中施工合同应用的有效措施，这样才能保证建筑管理的有效性，保证综合效益的同时，促进了其行业发展的进程。1施工合同在建筑工程施工中的作用施工合同所包括的内容和条例是非常多，并且贯穿于整个建筑工程施工中。同时，施工企业在展开建筑工程生产活动的时候，主要是根据建筑功承包合同和施工合同展开，因此建筑工程施工的过程中，施工合同起到了非常重要的作用，具体的作如下。（1）施工企业在展开建筑工程生产活动之前，需要签订施工合同，实施施工现场监管、生产等各项工作。同时，在施工合同中，会对工程施工流程、施工技术进行明确，为施工生产活动的展开提供指导，保证建筑工程施工的合理性。（2）施工合同中对质量、成本、经济效益等方面，都有着详细的标注，并且根据各个参与方的责任和义务划分施工区域，这就使得建设单位的合同管理在形式等方面与其他企业的管理存在差异，并且从整体上可以形成一套完善、有效的管理系统，保证了建筑工程的综合效益。2施工合同面临的相关问题2.1施工合同不严谨建筑工程生产活动展开的时候，需要先拟定施工合同，主要是保证建筑工程施工有效、合理的展开。但是，在施工合同拟定的时候，经常出现一定的稳定，影响建筑管理水平，具体内容如下。（1）在施工合用拟定的过程中，工作人员的专业性参差不齐，对建筑工程施工合同中的很多内容和条例，都没有进行详细的明确和标注，甚至一些条例的合法性相对较差，这样严重影响了施工合同的严禁性。（2）由于工作人员参差不齐，导致施工合同的各项内容和条例相对较为混淆，尤其是参与方所承担义务和责任方面，这样一旦发生建筑工程施工安全事故，各个参与方就会相互推卸责任，进而导致建筑工程的综合效益得不到有效提升。2.2认识程度不够在建筑工程施工生产的过程中，由于一些施工单位缺乏施工资质，执行力方面相对较差，这样就会导致施工合同无法有效的落实，进而影响建筑管理的有效性。同时，在施工合同落实的过程中，建筑管理人员对该方面的认识程度相对较差，各项管理机制都不够完善，这样也会影响施工合同的全面落实，建筑管理水平随之下降。3建筑管理中施工合同应用的有效措施针对上述施工合同所面临的问题，本段提出了建筑管理中施工合同应用的有效措施，其主要目的就是保證建筑工程施工合同落实的有效性，提升建筑管理的水平，具体的应用措施如下。3.1根据法律标准，拟定施工合同由于施工合同所包含的条例和内容，要想保证施工合同的严禁性，因此在施工合同拟定的过程中，一定要基于相关法律标准，这样在实际工作中一旦遇到任何问题，可以将施工合同作为参照，进行有效的解决，参与方承担自己分内的法律责任。但是，在基于法律条例拟定施工合同的时候，需要注意以下几点。（1）在施工合同拟定的时候，需要严格规定适合本建筑工程施工管理，以及施工生产活动执行的相关条例，这样才能在最大程度上提升施工合同落实的有效性，也有效的保证建筑工程施工与施工合同相符。（2...