购房协议甲方：乙方：身份证号：为解决公司职工的住房需求，经政府批准，甲方在原南电厂现住宅楼两侧新建住宅楼六幢，该住房项目系在国有划拨土地上建设的政策性住房。为进一步规范管理，更好地服务职工，切实解决职工后顾之忧，根据《中华人民共和国合同法》以及公司的相关管理制度，甲乙双方在平等自愿、诚实信用、方便管理、责任明确的基础上，经协商自愿订立本协议，以资双方共同遵守。一、乙方所购住房为甲方建房的政策性住房，产权归甲方所有，土地使用权证及房产证均登记在临清市彩虹热电有限责任公司名下，乙方只有居住权。二、甲方根据《二期家属楼汇总分数公示（第三榜）》和《购楼缴款人员名单》，及乙方所评分房分数，确定乙方的选房顺序。乙方按照甲方评定的选房顺序选定住房后，双方另行签订补充协议（补充协议系本合同的附件），以确定乙方所购住房的位置、面积及价款。三、楼房价格确定方式为：楼房平均单价暂定为1500元/平方米（以楼房竣工验收后成本价为准）。根据楼房的层楼、位置不同，单套楼房的单价略有调整。乙方暂按楼房平均单价交纳购房款，交房时根据乙方所选购楼房的实际面积与价格对购房款据实进行结算，多退少补。乙方所购楼房建筑面积为87平方米，乙方应共交纳购房款15万元。乙方已交购房首付款7万元，剩余购房款8万元，乙方选择以：□现金一次性交纳/□住房公积金按揭贷款交纳。四、乙方若办理公积金按揭贷款，需遵守如下事项：1、为确保乙方按时偿还公积金贷款，乙方应根据自己的实领工资数额及还款能力，确定贷款的金额与期限，但乙方应保证每月所需偿还贷款本息金额不得高于本人实领工资标准的80%（若乙方夫妻二人均是本单位职工，可按夫妻二人的工资总额进行核算）。2、乙方应按时、足额偿还银行贷款本息。为保障按时还款，乙方应将其工资银行卡与偿还按揭贷款的银行卡进行绑定（或约定为同一银行卡），并同意甲方直接将其工资转入偿还贷款的银行卡账户。3、若甲方实领工资数额低于当月所应偿还贷款本息，乙方应在还款到期日前将差额部分直接缴至还款银行卡账户，以确保不产生逾期还款。4、若因乙方原因（乙方工资低于应还款金额、乙方辞职、辞退、开除、工作调动、乙方发生意外后其继承人不按时还款等情形）发生逾期还款，导致甲方承担担保还款责任，乙方或其继承人应按甲方代还款金额的一倍向甲方支付违约金，同时，甲方有权对乙方或其继承人采取停水、停电、停职、停薪等措施督促乙方还款；若乙方或其继承人连续二个月或累计四个月逾期还款，甲方有权解除本合同，收回乙方所购房屋，乙方应在向甲方支付楼房折旧费的基础上，再按购房款总额的20%向甲方支付违约金。五、乙方的权利与义务：1、乙方在缴清全部购楼款之后，只享有楼房的永久使用权（或居住权），没有所有权，乙方无权对该房屋进行转让、抵押、出租或出借等形式的处分。2、乙方应保证所购住房由本人居住，不得以任何形式进行转让、抵押、出租或出借给他人。否则，甲方有权解除本合同，并收回住房。3、乙方病故或因意外死亡，其近亲属（仅限于配偶、父母、子女第一顺序继承人）对该楼房享有继承权，但该楼房仅限于继承人本人居住使用，且继承人也无权对该房屋进行转让、抵押、出租或出借等形式的处分。否则，甲方有权解除本合同，并收回住房。4、乙方有权对楼房进行装饰、装修，但不得擅自改变楼房及附属设施、公共部位的结构与功能。否则，乙方应无条件恢复原状，若造成损失，乙方应予赔偿。5、若乙方与甲方终止劳动合同关系（包括：辞职、辞退、开除、工作调动、因故意犯罪被判刑、死亡且无继承人等情况），甲方有权解除本合同，并将乙方所购住房收回。六、退房/收房处理：1、当乙方不再需要使用所购住房或出现乙方按规定不能再继续使用住房的情形时，应主动向甲方公司提出退房申请，将住房退回甲方，由甲方将房屋另行分配给其他需要住房的职工。退房时，乙方应将所欠银行公积金贷款本息全部还清，将房屋完好交还给甲方，并向甲方交纳房屋折旧费（房屋折旧费的计算方式为：0.6元/月/平方米×乙方住房建筑面积×居住时间）。甲方在扣除乙方应交的房屋折旧费及其他欠款后将剩余购房...