大连市建设工程合同担保实施办法.txt你妈生你的时候是不是把人给扔了把胎盘养大？别把虾米不当海鲜。别把虾米不当海鲜。大连市建设工程合同担保实施办法2006年10月16日16时14分11大连市人民政府关于印发《大连市建设工程合同担保实施办法》的通知大政发[2006]93号各区、市、县人民政府,市政府各委办局、各直属机构,各有关单位：现将《大连市建设工程合同担保实施办法》印发给你们,请认真贯彻执行。大连市人民政府二○○六年九月二十七日大连市建设工程合同担保实施办法第一章总则第一条为完善建设市场运行机制，规范建设市场主体行为，保证建设工程合同的订立和履行，降低工程风险，保障建设工程合同当事人的合法权益，从根本上解决建设领域拖欠工程款及农民工工资问题，依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国担保法》，结合本市实际，制定本办法。第二条凡在大连市行政区域内、合同价款在人民币200万元以上的新建、改建、扩建的建设工程项目，应当依据本办法实行建设工程合同担保。第三条本办法所称建设工程合同担保，是指在工程建设活动中，根据法律、法规和本办法规定或合同约定，由担保人向债权人提供的，保证债务人不履行债务时，由担保人代为履行或承担责任的法律行为。第四条大连市城乡建设行政主管部门负责全市建设工程合同担保工作的监督管理，并具体负责中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区内建设工程合同担保工作的监督管理。县（市）、旅顺口区、金州区、大连经济技术开发区、大连保税区、大连高新技术产业园区建设行政主管部门负责本辖区内建设工程合同担保工作的监督管理。第二章担保种类、方式和担保人第五条建设工程合同担保分为投标担保、业主工程款支付担保、承包商履约担保和承包商付款担保。第六条建设工程合同担保一般采用银行保函和专业担保公司担保书保证的方式。投标担保，经当事人协商也可采用投标保证金的方式。建设工程合同担保方式为连带责任保证。第七条建设工程合同担保的保证人应当是在中华人民共和国境内注册的有经营资格的银行业金融机构、专业担保公司。本办法所称专业担保公司，是指以担保为主要经营范围和主要经营业务、依法登记注册的担保机构。第八条专业担保公司承担建设工程合同担保时，担保余额的总额不得超过净资产的10倍；单笔担保金额不得超过该担保公司净资产的50%。不符合该条件的，可以与其他专业担保公司共同提供担保。第九条建设工程合同担保的担保费用可计入工程造价。第三章投标担保第十条投标担保是指由担保人为投标人向招标人提供的，保证投标人按照招标文件的规定参加招标活动的担保。投标人在投标有效期内撤回投标文件，或中标后不签订建设工程合同的，由担保人按照约定履行担保责任。第十一条投标人应当在提交投标文件的同时，向招标人提供投标担保。投标人未按要求提供投标担保的，可视为不响应招标文件，招标人可拒绝其参加投标。投标担保的担保金额一般不超过投标总价的2%，最高不得超过80万元人民币。第十二条投标担保的有效期截止时间为招标人与中标人签订施工合同后5个工作日内。第十三条投标担保也可以采用投标保证金的方式。采用投标保证金方式的，招标人在与中标人签订施工合同后5个工作日内，应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。第十四条除不可抗力外，投标人在截标后的投标有效期内撤回投标文件，或者中标人中标后在规定的时间内不与招标人签订承包合同的，招标人有权不予返还投标保证金；或由担保人按照下列方式之一，履行担保责任：（一）招标人依法选择次低价中标，担保人向招标人支付中标价与次低标价之间的差额；（二）招标人依法重新招标，担保人向招标人支付重新招标的费用。担保人履行担保责任，支付金额不超过双方约定的最高保证金额。第四章业主工程款支付担保第十五条业主工程款支付担保是指为保证业主履行工程合同约定的工程款支付业务，由担保人为业主向承包商提供的，保证业主支付工程款的担保。第十六条业主在签订建设工程施工合同时，应当向承包商提交业主工程款支付担保。第十七条建设工程合同价款3000万元人...