中山博览中心经营管理权转让合同项目名称：合同编号：签订地点：2017年月日甲方：中山城市建设集团有限公司电话：传真：地址：乙方：电话：传真：地址：项目名称：根据中山博览中心经营管理权项目（以下简称“该项目”）的竞价结果，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定，现就中山博览中心经营管理权一事，经甲、乙双方友好协商，本着平等互惠的原则，为明确双方的权利和义务，一致同意签订如下条款，以便双方共同信守执行。第一条：项目范围1.中山博览中心整体管理权，包含常年展厅。2.中山博览中心除常年展厅和划归常年展厅的配套车位、会议中心负一楼厨房和三楼饭堂以及博览中心场馆的公共空间外的经营权（详见附件）。3.乙方确认甲方已充分说明该项目范围的状况，并且已经实地考察、明确清楚知道该项目范围的准确坐落位置、建筑面积，并且确定无误。第二条：合同期限1.本合同期限：8年，自年月日起至年月日止。2.若由于政府因素收回该场馆的使用权，甲方需提前3个月通知乙方，乙方须无条件在甲方通知的期限内交还场馆使用权，本合同终止。因本合同终止产生的第三方问题由甲方与乙方共同协商妥善解决。第三条：租金、保证金、日常维护费的计算及缴交1.场馆租金：（1）本项目租金由乙方向甲方支付。（2）该场馆首年含税租金为人民币元整（￥元）。第一年、第二年租金以此金额交付，租金从第三年起每两年递增3%（即第三年、第四年租金在第一年的基础上增加3％，第五年、第六年租金在第三年的基础上增加3％，依此类推）。（3）自本合同签订之日起计算第一个合同年度，甲方有权向乙方计收租金。乙方须在每一个合同年度首月第15个工作日内向甲方支付当年租金。甲方应在租金到账5个工作日内向乙方提供有效发票。如果乙方无正当理由逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五支付违约金。乙方逾期30日未支付租金的，经甲方书面催收之日起10个工作日仍怠于支付的，甲方有权直接没收履约保证金和收回场馆的经营权而无需承担任何责任。2.履约保证金：本合同签订之日起15个工作日内乙方须向甲方支付履约保证金人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00元，该履约保证金不计利息）。乙方支付履约保证金后，甲方向乙方开具合法收据。如乙方违反合同的约定而未能按时支付任何应付款项（包括但不限于租金等），且逾期30日未支付租金的，经甲方书面催收之日起10个工作日仍怠于支付的，则甲方有权直接没收履约保证金，且无需承担任何责任。合同期满，或非因乙方违约情况而终止或解除合同时，乙方须缴清全部费用及注销工商、税务登记，并全部撤出该场馆，经甲方检查认可没有损坏设备设施等后10个工作日内，甲方将履约保证金全额无息返还给乙方，但甲方依合同约定有权不予返还的除外。3.首年租金及履约保证金支付至甲方指定账户（开户名称：中山产权交易中心有限公司；开户银行：中国工商银行股份有限公司中山银苑支行；账号：2011028919200388388）。4.日常维护费乙方须承接甲方已签订的物业管理服务、园林绿化养护、消防及配电设备维护保养、空调设备维护保养及操作、电梯维护保养、计算机网络系统维护、智能化系统维护保养、白蚁防治等合同，并承担自本项目合同签订之日起的相关费用。（1）物业管理服务、计算机系统网络维护、智能化系统维护、白蚁防治费用由乙方全额承担。（2）水费、电费、消防及配电设施维护保养、空调设施维护保养和操作、电梯维护保养、园林绿化养护、相关设施维修（含消防及配电设施、空调设施及电梯设施）等费用先由乙方支付，再按《关于确认中山市行政服务中心水电费用分摊方案的函》（中城建函【2015】267号）和《中山博览中心公共设施费用分摊协议》约定的分摊比例向中山市行政服务中心收取。其中迪卡侬体育用品有限公司日常照明电费按其店铺分表读数缴纳。空调制冷电费则按13元/月/平方米的标准收取。（3）以上各项维保合同期限、金额及乙方费用承担比例如下：序号项目名称合同期限合同金额（元）承担比例备注1物业管理服务2014.9.1-2017.8.316350040/三年100%按月支付2计算机网络维护2015.12.16-2016.12.1575000/年100%已到期3智能化系统维护2016.6.1-2017.5...