销售代理合作协议委托单位：受托单位：合同编号：签订日期：.---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---销售代理合同开发商（以下简称甲方）：法定地址：销售代理方（以下简称乙方）：法定地址：根据中华人名共和国《合同法》及有关法律、法规。双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就交口县“学府公馆”项目的销售代理事宜，本着双赢的原则签订本合同，并共同遵守。一、委托项目（范围）甲方将其开发的位于交口县五麟大街的“学府公馆”项目，委托乙方独家并全权代理销售。二、合同执行时间本合同自签订之日起开始执行。如甲方委托乙方的代理销售任务结束或由于不可抗拒因素不能完成，本合同自动终止。三、销售价格及代理服务费经双方协定如下：1、甲方委托乙方所代理销售的房屋底价分别是：零售房底价为元/㎡；团购房底价为.元/㎡（一次性签售10套或10套以上视为团购）。2、乙方所销售房屋的代理服务费为：房屋销售价格超出底价的部分。3、如遇购房者通过甲方关系或其他原因，销售实际价格低于甲方规定的底价，如果甲方同意销售，甲方按元/㎡作为代理服务费支付给乙方。四、甲方责任及义务１、甲方指定专人配合并监督乙方的销售工作，并负责与乙方进行密切联系，保持良好沟通，为乙方开展本项目的销售推广工作提供支持。２、甲方保证该项目的合法开发，并向乙方提供该项目的所有合法有效的资料，并将该项目所有合法资料复印件作为本合同的附件。３、甲方向乙方提供以下书面文件及资料：项目概况、有关政府批文、项目五证手续、项目工程图及其它相关资料等。4、甲方负责本合同销售过程中与工商、城管、行政执法等政府相关部门的对外协调工作及承担相关费用。5、甲方负责支付在项目营销推广过程中所产生的相关营销物料费（宣传页、海报、现场环境装饰布置、道旗、条幅等）、广告宣传费（电视、报纸、户外路牌、广播等媒体）及策划设计制作发布费用。6、甲方提供盖有甲方公章的《购房合同》（乙方提供样本，甲方签字认可）。7、甲方负责提供售楼场所及相关办公设施设备（包括：办公室一间、电脑一台、电话两部、打印机一部、传真机一部、复印机一台、办公桌椅、接待桌椅等）。8、甲方负责所有与本项目销售相关的办公费用（含电话费、交通费、---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---办公用品等）。9、甲方负责支付乙方人员的生活食宿费用（乙方人数不超过5人）；本合同签约之日起，甲方即支付乙方人员生活基本保障工资1500元/人.月。五、乙方的责任及义务1、乙方全权负责组织项目的销售工作：（1）乙方负责销售人员的组织、培训和管理工作、确保销售人员素质优良、行为规范统一，确保建立一支强有力的营销队伍。（2）在销售过程中，乙方应严格按照甲方提供的该物业所具备的各种条件（甲方提供交房标准及相关资料）解释说明该物业，杜绝虚夸和虚假销售行为。（3）乙方应及时向甲方反馈市场信息，掌握销售时机，并和甲方共同确定本项目楼盘促销方案，并执行。（4）乙方应做好日常的销售计划与统计分析，每周向甲方汇报销售工作情况。2、乙方负责组织策划、设计、制作广告方案，经甲方审批并支付相关第三方费用后，乙方负责执行广告发布。3、乙方不得自行收取与本项目销售有关的客户支付的小订、大订、房款等任何费用（经甲方同意的除外）。六、销售及代理费用提取事宜1、甲方每笔销售款项在累计达到10套时向乙方结算相应销售代理费，即乙方在每笔销售款项累计达到10套时向甲方递交结算表，甲方以现金形式向乙方结算销售代理费，结算计算以销售报表为基础。2、双方同意本项目的付款方式为一次性付款、分期付款两种，并以收到首期款且签订《购房合同》为准视为达到结算标准，甲方按业主实际付款额向乙方结算销售代理费。3、双方共同制定和执行《房屋价格表》、《购房合同》，乙方预留备案甲方与客户签订的《购房合同》明细一份。4、甲、乙双方合同期间，对于已签订《购房合同》的客户退房，乙方已经提取的销售代理费，甲方从下一次支付给乙方的销售代理费中扣除；扣下的客户违约金由甲、乙双方各一半平均分...