浅析我国国有土地上房屋征收现状及存在的问题[摘要]随着经济的发展，城市规模的不断扩大和完善，城市建设步伐的加快，城市化进程快速推进，我国城市房屋征收纠纷日益突出，矛盾日益尖锐。房屋征收涉及的范围广，人数多，并且都牵扯到个人的自身利益，因此城市征收已经成为全社会的焦点问题。房屋征收是否公平，补偿是否合理，不仅关系到每个家庭的切实利益，还关系到社会的和谐、稳定与发展。目前，我国国有土地上房屋征收工作还存在着一系列的问题，我们要以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为法律依据，积极、认真地加以对待和解决，使房屋征收工作成为为人民服务的最好体现。[关键词]房屋征收现状问题[中图分类号]D922.3[文献标识码]A[文章编号]1009-5349（2012）12-0046-012011年1月19日，国务院第141次常务会议通过了《国有土地上房屋征收与补偿条例》并予以实施，这表明城镇建设已成为我国经济建设的一项重要内容，也是我国今后一段时期内城镇建设发展的一个大的趋势。作为城市建设前期工作的旧城区的拆迁改造，为国有土地上房屋征收工作提供了大量的经验，同时也为国有土地上的房屋征收工作的顺利进行奠定了基础。进行旧城区改造和城镇化建设就必须进行大量的房屋拆迁工作，这样就要求对国有土地上的房屋征收工作必须快速、有效、顺利地展开。然而，这样一来必然会产生国有土地征收部门与国有土地被征收人之间的矛盾。在新形势下，我国国有土地上的房屋征收的现状及其存在的问题主要有以下几个方面：首先，随着我国经济的不断发展，人们生活水平不断地提高，城乡一体化建设不断加快，城市的旧城区改造，等等，工作量大，时间紧是我国国有土地上房屋征收工作的现状，例如：就一线的大中城市而言，随着我国几十年的经济建设，经济实力的不断增强，人们日益增长的物质文化需求也在不断地提高，对城市建设和生活环境的要求也不断地增强。几十年前甚至几年的建筑很快就不适合现代社会的需要，城市的居民也要求有一个很好的生活环境，这样的现实也要求对这些一线大城市的老城区和旧城区进行翻新和重建。对于二三线的中小城市随着农村人口的涌入，也要求对这些城市进行扩建。总之，现阶段我国无论是一线的大城市还是二三线的中小城市都面临着城市建设的巨大任务。也给我们国有土地征收工作提出了更高的要求，这些城市的现状都为我国国有土地征收工作提出了考验。其次，在我国国有土地实际征收工作过程中存在的问题：1.随着旧城区的改造和城镇化建设速度的加快，也要求我国国有土地征收工作加紧进行。时间紧、任务重是我们土地征收部门遇到的最大问题。例如：城市建设规划图纸很早就已经完成，城市建设的工期要求又紧，但我国国有土地征收工作的工作量却很大。这就是在实际工作中遇到的问题。这样的问题，要求我们在进行国有土地征收时，把工作做细致，做恰当。2.随着我国全国性房价大幅度的上涨，楼房的价格不断的飙升，这也给我国国有土地征收工作增加了难度。例如：土地被征收人会按照当时的最高楼房的销售价格要求索赔，而且各家各户的实际情况不同，有的要求与《国有土地上房屋征收与补偿条例》相差的太多，因此工作起来难度非常大。3.一些被征收人的文化水平较低，对我国国有土地征收工作的相关政策及其法律法规认识较差，他们认为是国家征收土地所以应该得到的补偿，要按照他们想象的越多越好。这样一部分人也给我国国有土地征收工作带来了一定的困难。根据以上论述的我国国有土地征收的现状以及存在的问题，要求我们国有土地征收工作一定要做“细”、做“牢”，这不仅关系到老百姓的切身利益，而且还关系到社会的和谐稳定。所谓“做细”就是在国有土地实际征收的过程中，一定要让国有土地被征收人理解我国关于国有土地征---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---收的法律法规，根据被征收人的不同，做到“讲道理”“摆事实”，让每一位被征收人充分认识到我国国有土地征收的相关政策。所谓做“牢”就是要将我国国有土地征收工作做到每家每户，不能眉毛胡子一把抓，根据每个被征收人的实际情况不同，在不违反我国国有土地相关的...