疫情防控物业企业常见问题10问10答疫情防控期间，物业服务企业需要了解一些法律和政策问题，在此，我们进行汇总如下，希望对各物业企业有所帮助。问1.物业公司在疫情期间如何加强住宅小区疫情防控?助补贴。.…向参与社区疫情防控工作的社区工作者适当发放临时性工作补助，向社区志愿者适当发放临时性补贴。对疫情防控一线职工，特别是医务人员、社区工作人员、公安干警、物资保障和生产一线职工等开展慰问〃。物业服务企业作为抗疫工作重要---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---力量，积极配合了社区抗疫工作和物资保障，故物业服务企业可以向所在街道或居委申请适当的临时性补贴或其他慰问。从法律上讲，物业服务企业配合政府进行防疫工作，属于法律上的征用。征用是指行政主体出于公共利益的需要，依据法律的规定，按照严格的程序要求，取得行政相对人财产使用权或劳务，并给予合理补偿的一种具体行政行为。征用的概念构成要素主要有以下几个方面：(1)行政征用须由特定的行政主体来实施，是公权力限制私权利的具体行政行为。(2)实施行政征用的目的必须特定，即为了公共利益。(3)行政征用需要严格按照法定条件和程序来实施，以法为据，依法进行。(4)行政主体应依法给予适当合理的补偿，维护相对人的合法权益。在应对突发公共事件情况下的财产征用主要包括：人力资源征用、财力征用、物资征用、医疗卫生征用、交通运输征用、人员防护征用、通讯与信息征用、现场救援与工程抢险装备保障征用等。物业公司投入大量人员显然属于人力资源的征用，但是，国家这方面的法律规定非常少，在操作中有较大的争议，很多地方通过对物业补助的形式进行补偿。问7.对于不配合疫情防控措施的业主或租客物业公司可以采取---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---什么措施？答：对于不配合疫情防控措施的业主及租客，物业公司可采取禁止其进出物业管理区域、上报社区街道或者报警方式处理；如果出现在隔离期间擅自离开的，应及时上报居委、街道等部门同时报警，由警方依法采取强制措施并对其进行相关处分。问8.对于外来进沪人员如何加强管理？答：依据上海市人民政府2020年2月10日《上海市人民政府关于进一步严格落实各项疫情防控措施的通告》要求，对于住宅小区应当加强健康信息填报核查。对来沪/返沪人员填报的健康信息，认真进行核查。核查范围主要包括健康码（随申码）、24小时内的核酸阴性报告，以及居委会或者街道办要求提供的符合防疫要求的其他个人信息。个人有隐瞒病史、重点地区旅行史、与患者或疑似患者接触史、逃避隔离医学观察等行为，除依法严格追究相应法律责任外，有关部门还应当按照国家和本市规定，将其失信信息向本市公共信用信息平台归集，并依法采取惩戒措施。对于商务、办公等公共场所应当：（1）物业公司要按照市政府疫情防控工作要求，加大疫情防控政策宣传力度，告知楼宇入驻企业加强内部员工管理，采用视频会议、网上办公等方式，减少来访人员。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（2）各物业公司要加强人员和车辆出入的管控力度，尤其是外地车辆及人员，对进入楼宇的所有人员逐个测量体温，发现体温异常（超过37.3℃）的人员要做好信息登记，提醒尽快就医并予以劝离，同时报告属地街镇。对进入人员要求佩戴口罩，对外来访客及车辆进行信息登记。问9.物业服务企业在此次疫情中能享受到哪些政策优惠？答：依据上海市人民政府2022年3月28日印发的《上海市全力抗疫情助企业促开展的假设干政策措施》（沪府办规[2022]5号）文件:税收方面:（1）加大减税降费政策力度。对小规模纳税人阶段性免征增值税，对小型微利企业年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的局部再减半征收企业所得税，将科技型中小企业研发费用加计扣除比例提高到100%,加大中小微企业设备器具税前扣除力度.(2)延长一批税收优惠政策。将2021年第四季度实施的制造业中小微企业延缓缴纳局部税费政策再延续实施6个月,延续服务业增值税加计抵减政策。(3)延长申报纳税期限。对按月申报的纳税...