白山市中心区国有土地上房屋征收与补偿工作规程白山政办发〔2014〕2号浑江区人民政府，市政府各委办局、事业单位，中省直单位：《白山市中心区国有土地上房屋征收与补偿工作规程》已经市政府同意，现印发给你们，请认真按照执行。白山市人民政府办公室.2014年3月6日白山市中心区国有土地上房屋征收与补偿工作规程为规范白山市中心区国有土地上房屋征收与补偿活动，依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、建设部《国有土地上房屋征收评估办法》，参照吉林省建设厅《关于进一步做好国有土地上房屋征收工作若干问题的规定》，《白山市国有土地上房屋征收与补偿（暂行）办法》，结合工作实际制定本工作规程。一、组织机构由市政府相关领导任组长，市政法委、监察局、法制办、信访局、公安局、市、区两级检察院、法院、维稳办、司法局、财政局、发改委、国土资源局、规划局、住建局、市区两级民政部门、浑江区政府等单位为成员，成立国有土地上房屋征收与补偿工作领导小组。负责本行政区域内国有土地上房屋征收与补偿指导工作，统筹安排协调全市各部门参与房屋征收工作。市委、市政府办公室负责对各部门参与征收工作进展情况予以督查。二、征收准备阶段（一）政府召开审查拟征收项目会议。1．市人民政府召集由发改、国土、规划、住建等部门参加的会议，审查拟征收项目是否符合公共利益需要，是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，是否纳入本年度国民经济和社会发展年度计划并经市人民代表大会审议通过。对于不符合条件的项目决定不实施征收。房屋征收决定涉及被征收户数超过500户（含500户）的，由人民政府常务会议讨论决定。2．拟征收项目在审议会确定后，市人民政府出具拟征收项目会议纪要。（二）出具证明文件。1．拟征收项目确定后发改、国土、规划部门5个工作日内分别向房屋征收部门出具国民经济和社会发展规划批准文件；符合土地利用规划及土地性质的情况说明材料；符合城市规划，确定征收范围的文图证明文件。2．征收范围内有集体土地的，由国土部门在30日内负责及时将集体土地征收组件上报省国土资源厅并经省国土资源厅批复后变更为国有土地。（三）征收部门对拟征收范围内的房屋进行调查登记，并公布调查结果。房屋征收部门对拟征收范围内房屋的权属、用途、建筑面积及各项应当予以补偿的临时建筑、附属设施、生产经营设备、经营手续等情况进行入户调查，登记相关信息，并保留影像资料，在拟征收范围内予以公布调查结果，并建立调查档案。调查人员、房屋产权所有人应对调查登记资料进行核对，并签字确认。被征收房屋所在地的街道、社区、村民委员会要配合调查工作。市房屋产权管理中心要按时提供查阅产籍档案、核实房屋产权相关信息的服务。房屋产权所有人应及时提供《身份证明》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，低保、分类施保证明，建国前军人、老烈属、建国后残疾军人、建国后的烈属等相关证明。（四）规划管理部门对拟征收范围内未登记房屋进行调查、认定、处理并公布调查结果。房屋征收部门入户调查期间，市规划管理部门在15日内对房屋征收部门提供的需进行调查、认定和处理的未登记房屋进行调查、认定和处理，对认定为合法建筑的应予以确权，并出具确权手续，对未超过批准期限的临时建筑，予以认定。此项工作结束后3日内，将认定处理结果报送房屋征收部门。同时在60日内对违章建筑予以全部拆除，将拆除结果报送房屋征收部门。在此项工作进行中对认定为合法建筑和未超过批准期限临时建筑及违章建筑拆除情况予以公示。（五）拟定征收补偿方案。1．房屋征收部门根据房屋征收调查情况拟定房屋征收补偿方案上报市政府。2．市人民政府组织信访、发改、国土、规划、建设、财政、法制、维稳办等部门对征收补偿方案进行审查论证。3．论证通过后，参会人员应在审查论证结论认定书上签字。（六）公布征收补偿方案征求公众意见。1．对论证通过的征收补偿方案在拟征收区域内进行公布征求公众意见，并由社区工作人员现场见证。征求意见期限不得少于30日，并根据征求意见情况修改方案并公示；旧城区...