运城市中心城区国有土地上房屋征收与补偿暂行办法运城市中心城区国有土地上房屋征收与补偿暂行办法是运城市为规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》等有关规定，结合本中心城区实际，制定本暂行办法。运城市中心城区国有土地上房屋征收与补偿暂行办法第一条为规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》等有关规定，结合本中心城区实际，制定本暂行办法。第二条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第三条为了公共利益的需要，在中心城区征收国有土地上单位、个人房屋的，适用本暂行办法。第四条市人民政府负责中心城区国有土地上房屋征收与补偿工作。市住建局为中心城区房屋征收部门，其所属的市房屋征收与补偿管理中心对中心城区房屋征收与补偿进行业务指导等日常工作。市政府确定的重大项目房屋征收与补偿工作由市政府委托的单位（以下简称重大项目受委托单位）具体负责。第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作房屋征收实施单位不得以营利为目的，禁止建设单位参与搬迁活动。第六条市人民政府应当加强对县（市、区）人民政府房屋征收与补偿工作的监督。规划、国土、发改、财政、公安、工商、税务等单位按照工作职能分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的有关单位及其工作人员的监察。审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。第七条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。房屋征收决定作出前，重大项目受委托单位应当向市房屋征收部门备案，具体工作由市房屋征收与补偿管理中心负责。第八条符合本办法第七条规定，确需要征收房屋的各项建设活动，市发改、国土、规划等单位应当出具符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划等方面的意见，并应当对保障性安居工程建设和旧城区改建活动提请市人民政府纳入国民经济和社会发展年度计划。第九条房屋征收部门拟定的房屋征收补偿方案报市人民政府。房屋征收补偿方案应当包括以下内容：（一）征收范围、征收实施时间、征收期限；（二）补偿方式，包括货币补偿和产权调换；（三）装饰装潢和附属物补偿参照标准；（四）生产经营性房屋停产停业损失和补偿办法；（五）过渡方式和期限，奖励与补助标准；（六）安置房地点及安置面积；（七）其他应该纳入补偿方案的内容。市人民政府组织有关单位论证并在房屋征收范围内予以公布，征求公众意见，征求意见期限为30日。被征收人需提交意见的，应在征求意见期限内以书面形式提交。房屋征收部门应及时提请市人民政府公布征收补偿方案征求意见情况和根据公众意见修改情况，期限为5个工作日。因旧城区改建需要征收房屋，2/3以上被征收人认为征收补偿方案不符合征收条例规定的，由征收部门报请市人民政府组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。第十条市人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估涉及被征收人户数较多的，由市人民政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应足额到位、专户存储，专款专用。第十一条市人民政府作出房屋征收决定后，应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行...