炎陵县中小企业创业园管理细则第一章总则第一条为进一步加快县中小企业创业园（以下简称创业园）发展步伐，真正把创业园建设成为生产要素的聚集地、低碳经济的示范区、创业就业的好平台、县域经济的增长极、县城拓展的新城区，有效推动炎陵经济又好又快发展，本着合理规划、集约利用、完善功能、封闭管理和保护投资者利益的原则，制定本管理细则。第二条创业园用地实行统一规划、统一征用、统一出让、统一管理。第三条创业园内规划、道路、电力、自来水、通讯、水利等基础设施由中小企业创业园管理办公室（以下简称“创业园办公室”）和相关职能部门负责，其它建设由各企业自行负责。第四条创业园实行封闭式管理，创业园办公室具体负责创业园内经济社会事务管理。第二章入园条件和程序第五条企业入园必须符合以下条件：（一）符合国家产业政策、行业准入标准和县域产业发展规划；---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（二）购地自建厂房的项目投资强度必须在150万元/亩以上（不含土建投资），标准厂房投资强度必须在80万元/亩以上，租赁厂房经营的企业可适当降低投资强度，高新技术、高附加值项目优先入园；（三）符合节能减排、安全生产、环保、低碳的要求，重点鼓励发展材料、电子等低碳环保产业。第六条企业入园须提供项目可行性分析报告、客商身份证明等资料。通过入园条件审查并签订合同后，可由创业园办公室全程代办证照服务。第三章入园待遇第七条入园企业享受国家、省、市和县对中小企业的有关优惠政策，以及招商引资优惠政策；优先推荐申报国家、省、市各类财政性专项资金支持的项目；同时享受炎陵县招商引资及创业园等相关优惠政策。第八条入园项目未注册为法人企业的、投产2年内每亩用地交纳税收未达到5万元的企业，不享受炎陵县招商引资及创业园相关优惠政策（不包含标准厂房、公共服务项目）。第九条创业园办公室可为入园企业提供公共租赁住房等社会化服务；优先做好企业的电力、物流、劳动力等生产要素的协调保障工作。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第四章入园建设第十条依照规划要求建设创业园内项目，出入口及主干道两侧应符合景观总体要求，主干道留2米、支道留1米作绿化带。禁止改变创业园内工业用地性质和建筑物使用功能，严禁建设不必要的非生产性设施。在建企业物料不得堆放在红线外，且不得占道建设。企业内由企业进行绿化和亮化。第十一条企业必须确保土地利用率，生产厂房建设容积率1.2以上；建筑系数35%以上，绿地率15%以上；建筑物限高10米至25米，建筑层数二层以上，经批准的单层厂房建筑高度必须达到9.5米以上；每一宗土地必须确保一栋主厂房按规划建满（长边），所有厂房按南北方向摆布；公共生活服务设施由创业园集中建设，单个项目不再重复建设生活服务设施，办公、展馆等辅助性建筑物原则上不得超过总建设面积的5%；如因特殊项目确需单独建设生产生活设施，必须经创业园办公室同意，且用地面积不得超过项目总用地面积的7%。第十二条一般性项目，创业园交地之日起必须在合同签订后2个月内完成规划设计，3个月内开工建设，1年内竣工投产。如合同签订后6个月内未动工建设的，创业园办公室有权调剂项目用地，并向企业征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费；1年未动工建设的，创业园办公室无偿收回土地---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---使用权，原合同自动作废。固定资产投资5000万元以上的或固定资产投资3000万元以上且科技含量高、纳税能力强的项目，可实行“一厂一策”。第十三条企业必须将平面规划图、施工设计图报创业园管理办公室初审同意后报规划局审批，施工合同、工程竣工验收报告等资料报创业园办公室备案。入园企业的项目建设，必须按照规划审批平面规划图和设计图执行，确需调整布局的，须经创业园办公室批准。企业临创业园道路沿线围墙必须按仿古通透的风格建设，主要建筑物的外观须统一采用徽派建筑风格。企业需按规定办理相关建设手续。第五章入园管理第十四条土地款交纳应在合同签订后一个星...