济宁市城区工业企业退城进园办法

济宁市城区工业企业退城进园办法济政发〔2013〕11号第一条为鼓励市城区工业企业“退城进园”,促进产业集聚,调整优化产业和城市布局,制定本办法。第二条迁往济宁市所辖县(市、区)工业园(或专业园区)本市建成区范围内的工业企业适用本办法。第三条有下列情形之一的企业,应当“退城进园”:(一)不符合城市总体规划要求,影响城市功能格局的;(二)不符合环境保护规划,影响城区生态环境的;(三)因优化产业布局、调整产业结构需要搬迁的;(四)企业需要改造扩建做大做强的;(五)因实施城市公共基础设施建设需要占用企业土地的;(六)其他需要“退城进园”的。第四条符合本办法第三条规定情形的企业应在3年内完成“退城进园”,其中污染环境严重、存在重大安全隐患、影响“三河六岸”建设的企业应在2年内完成“退城进园”。第五条市政府各部门应按照各自职责,做好企业“退城进园”工作:(一)市经济和信息化委会同市中级人民法院、市城乡规划局、市国土资源局、市财政局、市审计局、市招商局、市监察局等有关部门负责对企业“退城进园”实施方案进行会审,报市政府同意后予以批复;(二)市城乡规划局负责出具“退城进园”企业土地规划---本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---条件;(三)市国土资源局负责“退城进园”企业的土地收储管理工作;(四)市财政局负责落实政策扶持资金的拨付与管理工作;(五)市审计局负责扶持资金的监管和审计工作;(六)市招商局负责指导企业招商引资,推动企业对外合资合作,并审定招商引资有关事项;(七)市监察局负责对“退城进园”的审查、批复、执行等全过程监督。第六条批准“退城进园”的企业应当与市土地储备中心签订国有建设用地使用权收储合同,约定收储土地包干补偿费、土地交付等事项。第七条收储土地包干补偿费包括土地使用权补偿费,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施的补偿费,因收储而发生的其他相关费用,以及市政府对企业实施“退城”的奖励。收储土地包干补偿费按以下标准确定:(一)以出让方式取得土地使用权的,土地包干补偿费=土地面积×年度基准价格×60%×区位系数×行业系数;(二)以划拨方式取得土地使用权的,土地包干补偿费=土地面积×年度基准价格×50%×区位系数×行业系数;(三)原划拨用地改为租赁国有土地方式有偿使用,土地使用权人支付征收、搬迁等土地费用的,土地包干补偿费=土地面积×年度基准价格×51%×区位系数×行业系数;---本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---(四)原划拨用地改为租赁国有土地方式有偿使用,土地使用权人没有支付征收、搬迁等土地费用的,土地包干补偿费=土地面积×年度基准价格×31%×区位系数×行业系数;(五)改制后的企业没有办理用地手续的,土地包干补偿费=土地面积×年度基准价格×31%×区位系数×行业系数-应当补缴的土地租金。第八条年度基准价格参考2012年度市区房地产用地挂牌(拍卖)出让均价,由市国土资源局、市审计局拟定,报市政府批准后公布。无特殊情况,确定的年度基准价格在本办法实施期内不再调整。已经市经济和信息化委批复同意实施“退城进园”、尚未整体交付净地或未兑付资金的企业,按本办法规定执行。第九条区位系数按收回土地所在城区基准地价住宅用地级别确定,一级地1.2,二级地1.1,三级地1.0,四级地0.9,五级地0.8。第十条行业系数按企业归属行业确定,纯化工企业及具有化工生产工艺特点的其他企业行业系数1.2;国家级高新技术企业行业系数1.2;引进央企或世界500强的企业行业系数1.2;其他工业企业行业系数1.0;符合多种条件的企业,按最高系数确定,不重复计算。第十一条“退城进园”企业落实新厂区建设用地后,市土地储备中心与其签订土地收储合同,并报市政府批准收回土地使用权。市土地储备中心应按下列规定向“退城进园”企业支付土---本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---地包干补偿费。(一)自收回土地使用权之日起30日内支付土地包干补偿费的20%;(二)自企业交付净地之日起15日内...

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