自治区人民政府关于发布《宁夏回族自治区城镇国有土地使用权出让和转让办法》的通知发布部门：宁夏自治区政府发布文号：宁政发[1995]49号各行署，各市、县（区）人民政府，自治区政府各部门、各宜属机构：现将《宇夏冋族自治区城镇国有土地使用权出让和转让办法》发给你们，望遵照执行。宁夏冋族自治区城镇国有土地使用权出让和转让办法第一章总则第一条为了加强国有土地资产管理，合理开发、利用、经营土地，规范土地市场，促进城镇建设和经济发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及有关法律、法规，结合我区实际，制定本办法。关联法规:第二条凡在我区城市规划区内出让和转让国有土地使用权（以下简称土地使用权）的均须遵守本办法。土地使用权出让和转让期间，所有权仍属国家所有。第三条国内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定外，均可依照国家有关规定和本办法取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营活动。第四条地下资源、埋藏物和市政公用设施不属土地使用权出让、转让、出租、抵押范围。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第五条依照本办法取得土地使用权的土地使用者，其土地使用权在岀让合同约定的使用期限内可以依法转让、出租、抵押或用于其他经济活动。依木办法取得土地使用权的个人，其土地使用权可以依法继承，合法权益受法律保护。土地使用者开发、利用、经营土地，将土地使用权转让、岀租、抵押或用于其他经济活动，应当符合土地利用总体规划和城市规划，遵守法律、法规和规章规定，不得损害社会公共利害。第六条市、县人民政府应按照统一规划、统一征地、统一开发、统一管理、统一出让的原则,加强对城镇土地的管理。第七条县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权的汨让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关地上建筑物、其他附着物的登记，由县级以上人民政府土地管理部门和房产管理部门依法办理。自治区建设行政主管部门、土地管理部门依照自治区人民政府规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全区房地产工作。第二章土地使用权出让第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金（以下得称出让金）的行为。第九条土地使用权的出让由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。帀、县人民政府土地管理部门应会同计划、城市规划、建设管理部门根据本地区国民经济发展计划、土地利用总体规划、城镇总体规划、产业政策以及年度建设用地计划编制土地使用权出让年度计划（以下简称供地计划），---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---经同级人民政府同意，报自治区人民政府批准后实施。供地计划包括当年拟出让土地使用权的土地面积、位置、范围、用途、供地方式、预计收取的地价款和可行性分析等内容。第十条城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。第十一条具体地块的土地使用权出让，应先拟定出让方案。出让方案由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设管理和房产管理等部门根据年度供地计划、城市规划和基木建设投资计划共同拟定，并按《宁夏冋族自治区实施中华人民共和国土地管理法办法》（以下简称《实施办法》）规定的建设用地审批权限，报经有批准权的人民政府批准后，由十•地管理部门实施。土地使用权出让方案应包括出让地块的面积、位置、四至范围、出让方式、年限、规划用途及宗地地价等内容。征用、划拨土地的有关材料应与!11让方案同时报批。关联法规：第十二条对按照城镇规划和建设需要连片综合开发的土地，可按开发小区一次申请批准征用,分期出让或划拨使用。已征用范围内尚未实丿施建设的耕地，可暂借农业集体经济组织负责安排继续耕种。第十三条土地使用权出让最高年限按国务院的规定执行。第十四条土地使用权出让应当签订出让合同。土地使用权出让合同（以下简称出让合同）...