中国商业地产企业价值榜企业点评正略咨询

中国商业地产企业价值榜企业点评-正略咨询一、凯德商用——坚持高品质,规划大格局凯德商用作为新加坡凯德置地集团在华投资企业凯德(中国)旗下的专业商业地产运营商,始终坚持高品质零售商业地产的投资、开发和管理。针对不同的消费群体和消费习惯,成功打造出两种独具特色的购物中心模式。一方面,“地标性购物中心”模式(如各地的来福士广场)犹如“恒星”,在城市核心区域打入楔子,牢牢锁定沿途消费人流,突出标杆和聚集效应;另一方面,“社区购物中心”模式则好比环绕在“恒星”周围的“行星”,在各住宅聚集区整合零散商业元素,使其成为居民生活的“好伙伴”。与“恒星”产生联动及协同效应,彰显“凯德”独特的价值观和商业理念。二、太古地产——置身“世外”,有所“敬畏”一个企业的发展历史承载者它的文化基因。太古地产犹如她的名字一般处处体现她得文化魅力。作为老牌的英资企业,集合商业、零售、酒店及住宅物业等多种业态,涵盖办公、购物、住宿、娱乐、餐饮等需求,坚持将旗下投资物业集中在直达主要铁路网络的交汇点之上,提供专业及优质的物业管理——犹如英国绅士般“内敛而谦逊”。作为为数不多的纯商业地产运营商,太古的“慢”或许更能体现商业地产的本质意义。“大跃进”不是太古的态度,“细水长流”才是商业的健康基因。三、万达集团——创新行业,志存高远在内地提起商业地产发展,万达是一个永远绕不过去的名字,“订单式生产”模式早已蜚声业界,学习模仿者不胜枚举。根据万达集团2010年工作报告显示,万达商业管理公司纯物业租金收入14.26亿元,收缴率99.75%;物管费收入3.39亿元,收缴率99.13%,连续六年保持租金和物业管理费收缴率99.5%以上的全球行业纪录,基本实现应收尽收,完成年目标的340%。诚如万达董事长王健林所言:商业地产不仅需要设计、建造,还要管理,而真正收益就体现在管理运营上。万达倾力打造的城市综合体——“万达广场”早已成为各地政府竞相争夺的“香饽饽”。然而,当竞争者还高呼转型的时候,万达却已开始另攀高峰。一次新的战略转移悄然开始,这次万达瞄准了文化创意产业,连续6年万达在文化产业中的投资额排名中国企业第一,纯粹的文化产业体量已经达到57亿元,包括连锁文化娱乐、电影制作等,效益、规模、回报率均十分理想。或许,万达最大的竞争者不是别人,正是自己,突破自我才能登得更高。---本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---四、宝龙地产——多业态有机组合,彰显城市生活新方式“多业态排列组合”模式让宝龙显得“与众不同”。将“购物、游乐、旅游、娱乐、美食、文化、休闲、运动、商务、国际社区”这些几乎涵盖城市生活各个方面的“消费管道”,通过有机组合从而融入一个个“商业主体”,可谓创意十足。国内外成熟的“ShoppingMall”模式或许能够部分解释这种业态组合,但思维的想象没有极限。在借鉴海外的成功发展经验后,“城市生活方式中心”这一组合业态或许更能诠释宝龙的“探索原点”。力主加大目标性消费,减少顺带性消费,避免人流弱化等目标是宝龙追求商业地产创新的原动力。五、世茂股份——专业融合专注,开启成长空间作为世茂集团旗下专业负责商业地产的世茂股份,凭借其高素质的管理人才、优质的土地资源、充足的现金储备及丰富的商户资源,在“房地产调控”大背景下,充分展示了其专业商业地产商的运营能力和发展潜力。通过租售并举,旗下的世贸广场、世茂百货、影院及世天乐乐城均取得良好业绩。2010年世贸股份总资产实现259.46亿元,营业收入实现45.69亿元,同比增长330.5%;实现净利润10.27%,同比增长362.7%。这一系列成绩让人看到了世贸的专业精神和专注的可贵。六、保利集团——地产央企的领头羊,商业发展潜力同样不可小觑作为地产央企的领头羊,按保利地产的“十二五”规划,到2015年将持有的商业地产规模提升至总资产的10%,一年的营业收入计划达到20亿-25亿。截止2010年,保利在运营的商业项目仅为3个,包括广州保利世贸中心、佛山保利水域和佛山保利洲际,商业地产实现经营收入突破5亿元。2011年,保利集团将在广州集中推出100万...

1、当您付费下载文档后,您只拥有了使用权限,并不意味着购买了版权,文档只能用于自身使用,不得用于其他商业用途(如 [转卖]进行直接盈利或[编辑后售卖]进行间接盈利)。
2、本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供参考,付费前请自行鉴别。
3、如文档内容存在侵犯商业秘密、侵犯著作权等,请点击“举报”。

常见问题具体如下:

1、问:已经付过费的文档可以多次下载吗?

      答:可以。登陆您已经付过费的账号,付过费的文档可以免费进行多次下载。

2、问:已经付过费的文档不知下载到什么地方去了?

     答:电脑端-浏览器下载列表里可以找到;手机端-文件管理或下载里可以找到。

            如以上两种方式都没有找到,请提供您的交易单号或截图及接收文档的邮箱等有效信息,发送到客服邮箱,客服经核实后,会将您已经付过费的文档即时发到您邮箱。

注:微信交易号是以“420000”开头的28位数字;

       支付宝交易号是以“2024XXXX”交易日期开头的28位数字。

客服邮箱:

biganzikefu@outlook.com

所有的文档都被视为“模板”,用于写作参考,下载前须认真查看,确认无误后再购买;

文档大部份都是可以预览的,笔杆子文库无法对文档的真实性、完整性、准确性以及专业性等问题提供审核和保证,请慎重购买;

文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为依据;

如果您还有什么不清楚的或需要我们协助,可以联系客服邮箱:

biganzikefu@outlook.com

常见问题具体如下:

1、问:已经付过费的文档可以多次下载吗?

      答:可以。登陆您已经付过费的账号,付过费的文档可以免费进行多次下载。

2、问:已经付过费的文档不知下载到什么地方去了?

     答:电脑端-浏览器下载列表里可以找到;手机端-文件管理或下载里可以找到。

            如以上两种方式都没有找到,请提供您的交易单号或截图及接收文档的邮箱等有效信息,发送到客服邮箱,客服经核实后,会将您已经付过费的文档即时发到您邮箱。

注:微信交易号是以“420000”开头的28位数字;

       支付宝交易号是以“2024XXXX”交易日期开头的28位数字。

确认删除?