关于XX市国有土地上房屋征收与补偿的实施意见XX市国有土地上房屋征收与补偿实施意见〔试行〕为贯彻国务院公布施行的?国有土地上房屋征收与补偿条例?，实现房屋征收与补偿工作标准有序开展，保障城市建设顺利实施，结合我市实际，现提出如下实施意见。一、凡属省、市开展改革部门立项、市级以上财政出资和跨区工程，由市人民政府负责房屋征收与补偿工作；凡属各区开展改革部门立项、区级财政出资的工程以及市人民政府下达由各区人民政府组织实施的其他工程，由各区人民政府负责房屋征收与补偿工作。二、市住房保障和房产管理局是本市房屋征收部门，各区房屋管理部门是各区房屋征收部门，市、区房屋征收部门负责组织实施XX县区房屋征收工作。三、房屋征收部门可以委托已取得资质的房屋征收实施单位承当房屋征收与补偿的具体工作。四、为了公共利益需要征收房屋的，由工程业主向房屋征收部门提出申请并提交建设工程批准文件、建设工程规划红线图和国有土地使用权批准文件等材料。五、房屋征收部门收到工程业主提交的征收申请及相关材料后，应在3日内在房屋征收范围张贴房屋征收告知书，告知被征收人的权利和义务；并委托征收实施单位对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积、无产权房屋等情况进行摸底、调查，被征收人应当予以配合，征收实施单位应将摸底、调查结果报经市房屋征收部门审核后在房屋征收范围内向被征收人公布。房屋征收部门应书面通知规划、建设、工商、房地产交易登记等部门暂停办理新建、扩建、改建房屋、改变房屋用途、权属和抵押登记、工商登记等相关手续。六、被征收人应当在房屋征收告知书发布之日起5日内自行协商选定房地产价格评估机构；假设被征收人在此期限内无法通过协商方式选定房地产价格评估机构的，那么以70%以上户数选定的房地产价格评估机构作为多数人意见确定评估机构；假设被征收人无法形成多数意见的，那么在上述期限届满后3日内由房屋征收部门通过公开抽号的方式随机选定。公开抽号---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---时，邀请被征收人代表、被征收房屋所在区监察部门、街道〔镇〕、社区〔村〕组织代表等参与监督。七、房屋征收部门拟定的房屋征收补偿方案应在房屋征收范围内和征收部门门户网站予以公布，征求公众意见，征求意见期限为30日。被征收人需提交意见的，应持本人身份证明和房屋权属证明在征求意见期限内以书面形式提交。八、因旧XX县区改建需要征收房屋，70％以上被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，房屋征收部门应组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。参加听证会的公众代表可包括被征收房屋所在地街道〔镇〕、社区〔村〕组织代表、人大代表或者政协委员、法律工作者等。九、市人民政府实施的房屋征收工程，由工程主管部门牵头开展社会稳定风险评估并提交风险评估报告；各区人民政府实施的房屋征收工程，由工程所在地辖区政府牵头开展社会稳定风险评估并提交风险评估报告；其他的房屋征收工程，由工程所在地辖区人民政府牵头开展社会稳定风险评估并提交风险评估报告。十、房屋征收决定涉及被征收人户数在202200户以上的，作出房屋征收决定前，应当经市人民政府常务会议讨论决定。十一、房屋征收补偿费用应含被征收房屋货币补偿和购置、建设产权调换房屋的费用。房屋征收补偿费用应根据房屋征收补偿和安置用房购置、建设进度足额到位。十二、各区人民政府组织实施的房屋征收工程，其房屋征收补偿方案在向公众公布征求意见前，应报经市房屋征收部门审核。市、区房屋征收补偿标准按我市现行的房屋拆迁补偿标准执行。十三、房地产价格评估机构应对各评估事项进行科学鉴定，独立、全面、客观、公正、准确地进行估价并出具评估报告。房地产价格评估机构有以下行为之一的，房屋征收部门应当将其列入不良信用档案并暂停将其列入房屋征收评估机构公示目录，暂停期限为1年：〔一〕未依照约定及时出具估价报告的；〔二〕估价报告经鉴定存在明显重大技术问题的。十四、房地产价格评估机构有以下行为之一的，房屋征收部门应当将其列入不良信用档案并...