精选学习资料---------成都市市属国有企业资产出租治理方法〔2022年2月10日成都市国有资产监督治理委员会网站公布〕第一章总就第一条〔目的依据〕为了标准市属国有企业资产出租行为,提高国有资产运营效益,确保国有资产的保值增值,依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国企业国有资产法》、《企业国有资产评估治理暂行方法》等法律法规,结合成都市市属国有企业实际,制定本方法；其次条〔术语含义〕本方法所称的市属国有企业,是指成都市国有资产监督治理委员会〔以下简称“市国资委”〕直接监管或托付其他政府部门〔以下简称“委管部门”〕履行出资人职责的企业〔以下简称“所出资企业”---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---〕及其所属各级独资、控股的下属企业〔以下简称“各级下属企业”本方法所称的资产出租,是指市属国有企业将拥有全部权或者出租权利的非流淌性资产〔包括土地使用权、房屋建筑物、设施设备等〕出租给自然人、法人或者其他组织〔以下简称“承租人”---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---〕使用并向承租人收取租名师归纳总结--------本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---精选学习资料---------金的行为；第三条〔出租原就〕市属国有企业资产出租应当遵守法律法规和本方法的规定,遵循等价有偿和公开、公正、公正的原就,引入市场竞争机制,提高企业资产的利用效益实现企业资产价值的最大化第四条〔适用范畴〕市属国有企业的资产出租行为适用本方法以专业租赁为经营主业的市属国有企业从事日常经营租赁活动可不适用本方法,但应当制定本企业出租业务治理方法,级报至所出资企业或委管部门审定并报经市国资委批准后执行其次章出租资产批准程序第五条〔可行性讨论及申请立项〕市属国有企业进行资产出租的,当进行可行性讨论并形成书面报告；在资产出租项目立项时,应当在出租企业内部决策机构讨论形成决议后依据本方法第十五条所指治理细就明确的批准权限〔以下简称“批准权限”〕逐级上报至上级企业或所出资企业的董事会〔总经理办公会〕审议打算,并批复申报企业；2名师归纳总结--------本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---精选学习资料---------由委管部门履行出资人职责的企业资产出租,应逐级报委管部门审批；有批准权限的企业董事会〔总经理办公会〕或委管部门审批资产出租项目立项时应当审查以下材料：〔一〕立项请示文件；〔二〕可行性讨论报告〔三〕各级下属企业内部决策机构的书面决议文件〔四〕董事会〔总经理办公会〕要求提交的其他书面材料；第六条〔资产评估及出租底价确定〕企业进行资产出租应当托付有资质的中介机构对拟出租资产的租赁价值进行资产评估,评估结果应按规定报所出资企业履行备案手续；资产评估结果作为出租挂牌参考价,挂牌底价应不低于租赁价值的评估值符合以下全部条件的单宗资产出租可以不进行资产评估本方法第十五条治理方法要求,由企业通过询价等流程确定出租底价：〔一〕出租资产面积在---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---100平方米或以下的〔适用于不动产〕；符合本方法第九条其次款〔一〕〔二〕项规定情形的出租可以不进名师归纳总结--------本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---精选学习资料---------行评估或询价,由租赁双方直接协商出租价格；第七条〔资产出租方案制定〕出租资产的企业应在资产出租项目立项审批后进行出租资产评估或询价后,制定资产出租方案；资产出租方案内容包括拟出租资产的基本情况、出租的目的及可行性、出租用途及期限、租金及收缴方法、承租条件招租底价及底价拟订依据、招租方式拟发布的招租公告拟签订的合同文本草案等；第八条〔资产出租方案审批〕依据批准权限所出资企业或其所属一级子企业董事会〔总经理办公会〕依据相关法律法规公司章程以及“三重一大”决策制度要求对本企业及各级下属企业资产出租方案进行审议,做出决议并批复执行；由委管部门履行出资人职责的企...