李嘉诚中国资产再套现——预示房市变天不远矣！！！文/离岸资产配置专家——victor刘磊李嘉诚次子李泽楷旗下的盈大地产以72亿港元出售了北京盈科中心;经此交易后，盈大在内地已再无其他有重要价值的资产。这是李超人过去五年累计在中国香港和内地套现1,610亿港币资产后的又一次大手笔“资产甩卖”。专业人士分析，李嘉诚资本的脱亚入欧，恰恰是规避中国高资本价格风险的必然措施。最为资本市场未来走势的风向标，可以预见：中国房地产市场的下行拐点不是有没有的问题，而是什么时候来、及迟来与早到的问题。对于60年代抄底香港房地产市场而名声鹊起、成为亚洲首富的李嘉诚先生而言，“低买高卖”即为商业盈利的最根本原则，对游戏规则游刃有余、驾轻就熟的他怎么可能不明白这个道理。今天用从中国楼市高风险，但赚的盘满钵满的“篮子”里套现的资本去抄欧洲资本市场的底；明天中国楼市回落至低位的时候，又会从欧洲凯旋而来，再怀揣雪中送炭的爱国热情来获得国人已经掉到底儿的优质资产，我们那个时候还会感激涕零、握着他老人家的手、不忘要说声谢谢呢！抄中国资本市场的底——正如“超人”所说，他不会撤资，因为他一定还会回来。李嘉诚先生艺术性极强的用这样的方式在两个资产市场中实现了资产对冲、规避了潜在风险，同时又获得了潜在的双边获利机会，一石二鸟、一箭双雕。从我多年投身于海外房产投资的职业投资人视角来看，普通投资者们没办法像亚洲首富那样瞬间变现200亿港币，转战欧洲“兴风作浪”；但我们却可以从中提炼出最精髓的投资思维，即：单一资本市场的、仅仅依靠上涨周期获利的市场盈利模式时代已经成为过去式换句时髦的话来讲：投资思路更需要与时俱进，要与所创造和拥有的财富规模相匹配！没---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---有准备进行离岸资产配置的富有中国阶层，他们的投资思路已经显得“OutOfDate—过时了”。结合当下投资海外的大趋势下，国人该如何选择理想的离岸资产避风港呢？如何借助这个避风港实现和创造更加稳健、可控风险的、创新的资本盈利模式呢？首先，判断优质资产避风港依据和条件可以参考以下的几个方面：1、资本能够在两个货币市场、两个利率市场、两个汇率市场中进行自由转移、抵押和套现；2、金融市场环境完善和成熟，可以正确的评估风险，创造风险可控的“零”风险投资环境；3、投资区域的法律要健全和完善，保证交易下财产安全；4、有经历涨跌周期历史数据可以参考，确保资产可以获得比较长期稳定的增值；5、能够提供本地银行融资和贷款，投资获得稳定的现金流，且有100%公平的交易平台获得融资和变现；其次，在国内仅仅依靠单一房价、股价等价格上涨周期获利的市场盈利模式之外，还需要建立货币盈利模式、利率盈利模式、汇率盈利模式、对冲市场的盈利模式。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---对于货币盈利模式我举例而言，当美国向全球输出通胀压力越来越明显的同时，我也越来越能够体会出陈志武教授所提倡的“唯有借出钱来才是赢家”这句话中简单而实惠的道理自2010年至今，李嘉诚父子依靠股票融资借到的资本买进“英国”资源类资产；先后控制了英国近三成的天然气市场，约四分之一的电力分销市场，以及5%的供水市场。离岸资产我们虽然可以选择投资海外股票、国债、基金等，但无论哪一种都是我们把资本借给了金融机构或者上市公司；唯有投资房地产的时候，有机会从银行寻求融资，做到把钱“借出来”；从而可以实现货币的盈利机制，即：即使真实房价没有获得增长，但通过货币的超发与贬值、推迟债务的偿还等手段，可以获得真正“跑赢”通胀的价值。对于利率盈利模式而言，同样规避了单一依靠价格上涨的财富增长模式；把资本配置在不同币种计价的金融市场中，必然在两个不同央行主导的金融体系内产生两个利率，从而发生利率差。以我自身投资举例而言，我把澳洲的房地产作抵押获得西太银行5年4.79%的贷款，再把这笔融资投资到国内年收益为15%的信托产品中，从而获得无风险的10%的利率套利；而这种得盈利模式完全脱离了房价的涨跌对于我受益的影...