济南万达城项目销售说辞您好，欢迎光临济南万达城，我是您的置业顾问ＸＸＸ．请问您是第一次过来吗？好的，下面由我为您介绍一下项目。第一部分：项目整体介绍济南万达城是济南市（2016年）重点招商引资项目，也是济南市（2018年）重点项目，肩负着完善济南文旅业态、促进东部区域发展的城市任务。首先带您了解一下咱们的区位。从城市大区位上讲，济南沿经十路向东发展，经十路是城市的黄金动脉，是济南时代发展的轴线。从燕山立交向东，目前规划有国家级的CBD金融商务中心，有政府重点打造的以龙奥大厦为核心的奥体行政中心，这两大中心主要以商务办公为主，汇集了国内外450余家重点企业。随着近几年的发展,整个片区住宅价格稳步提高，并且还一房难求；再向东，是TBD科技商务中心和文化旅游中心，TBD科技商务中心，是以齐鲁软件园和浪潮为核心的高新技术产业；文化旅游中心，就是以济南万达城为核心，涵盖万达茂、冰篮馆、大型秀场、室外主题乐园、星级酒店群等9大业态的一站式文化旅游中心。这四大中心，鼎立经十路沿线，汇集城市核心资源和发展红利，划定济南走向世界城市发展的格局。整个济南的“四大中心”产业聚集，城市资源汇聚，区域前景看好，是整个济南市民置业、居住关注度最高的片区。济南万达城，作为济南“四大中心”的文旅中心，是济南市东拓发展战略的核心区域。项目北至经十路，南到旅游路，西起莲花山，东近绕城高速，是绕城高速以内经十路以南旅游路以北最后一块待开发的区域，占据济南城市时代发展轴经十路一线位置，济南万达城的建设、发展，即将为济南的城市发展，开启一个全新的时代。从交通上来讲，济南万达城北至经十路，南至旅游路，凤鸣路穿城而过，坐拥三大城市主干道，未来经十路设有轨道交通专门站点，实现真正的高快一体交通网络。3大交通主干线：经十路、旅游路、风鸣路南延（南延工程正在进行，直通旅游路，贯通南北）2大快速路：工业北快速路、二环南快速路。均可快速直达机场，新东站，西客站，通达全城。1条轨道交通：M3线，随着M3线的开通，济南将真正的迎来地铁时代，并且在北京、上海及一线城市有地铁和没地铁的房子单价能差10%，未来M3地铁线将直达万达城并设有站点，并且M3地铁是唯一一个济南市其他轨道交通线都有交汇站的地铁线，方便您出行。从环境上讲，济南万达城，西依莲花山山体景观带，环境优美，未来将打造山体公园。中间有韩仓河穿流而过，是政府重点打造的滨河公园，得益于丰富的山水资源，万达城片区夏季温度比市区低2-3度，负氧离子含量高于市区，是真正的都会宜居住区。作为文旅大盘，我们不得不重点来说一下您未来的生活配套有哪些，这也是万达城区别于其他普通住宅的最大的利好。万达城是创新型的世界特大型文化旅游商业综合项目，全国仅有14座。济南万达城项目总占地约238公顷，总建筑面积约550万平方，总投资约630亿元，具体概念给您陈述一下：从建筑面积上讲，约等于3个趵突泉景区（158万平），5个大明湖景区（103万平），25个泉城广场（22万平）；从投资上讲，上海迪士尼投资约350亿，济南万达城约等于2个上海迪士尼；济南奥体中心投资约50亿，济南万达城约等于13个奥体中心；济南恒隆广场投资约30亿，济南万达城约等于20个恒隆广场。济南万达城之重磅，不言而明。济南万达城的建成,将成为山东乃至整个华北地区规模大、档次高、业态全的一站式世界级旅游目的地。整个项目分为两大版块进行开发。其中，靠近经十路的为文化旅游区，规划涵盖了万达茂、室外主题乐园、冰篮馆、大型剧场、度假酒店群、酒吧街、滨河公园七大内容。后期将打造成为综合性主题公园，全面提升济南旅游业发展水平，助力济南走向世界级旅游度假城市。首先，我现在所指（配合激光笔）的地方就是占地约20公顷，建筑面积约23万平方米的万达茂。体量约相当于1.5个高新万达广场，近2个市中万达。是整个山东省内体量最大的万达商业综合体之一。整个MALL里规划有海洋乐园、水乐园、体育乐园以及商业中心。在这里，您可以与孩子一起在家门口探索海洋秘密，观看精彩的海豚、海狮表演，乘坐水磁过山车感受速度与激情；也可以与家人在水乐园的水疗馆中放松休...