绿色建筑预评估预评估结果按照《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014）要求对本项目进行预评估.经评估，控制项全部达标，评分项得分分，达到一星级绿色住宅建筑。评估结果如下表。评价内容理论满分实际满分评价得分折算得分分项权重计算值总得分一星级要求得分节地与室外环境1000.21节能与能源利用1000.24节水与水资源利用1000.2节材与材料资源利用1000.17室内环境质量1000.1813.2预评估表节地与室外环境类别条文自评得分适用得分控制项4.1.1项目选址应符合所在地城乡规划，且应符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求。符合要求4.1.2场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤等危害。符合要求4.1.3场地内不应有排放超标的污染源。符合要求评分项4.2.1节约集约利用土地，评价总分值为19分。对居住建筑，根据其人均居住用地指标按表4.2.1-1的规则评分；对公共建筑，根据其容积率按表4.2.1-2的规则评分。5表4.2.1-1居住建筑人均居住用地指标评分规则居住建筑人均居住用地指标A(m2)3层及以下4〜6层7〜12层13〜18层19层以上得分35<A≤4123<A≤2622<A≤2420<A≤2211<A≤1315A≤35A≤35A≤22A≤20A≤1119表4.2.1-2公共建筑容积率评分规则容积率R得分0.5≤R<0.850.8≤R<1.5101.5≤R<3.515R≥3.5194.2.2场地内合理设置绿化用地，评价总分值为9分，并按下列规则评分：41居住建筑按下列规则分别评分并累计：1)住区绿地率：新区建设达到30%，旧区改建达到25%，得2分；2)住区人均公共绿地面积：按表4.2.2-1的规则评分，最高得7分。表4.2.2-1住区人均公共绿地面积评分规则住区人均公共绿地面积Ag得分新区建设旧区改建1.0m2≤Ag<l.3m20.7m2≤Ag<0.9m231.3m2≤Ag<l.5m20.9m2≤Ag<l.0m25Ag≥l.5m2Ag≥l.0m272公共建筑按下列规则分别评分并累计：1)绿地率：按表4.2.2-2的规则评分，最高得7分；表4.2.2-2公共建筑绿地率评分规则绿地率Rg得分30%≤Rg<35%235%≤Rg<40%5Rg≥40%72)绿地向社会公众开放，得2分。4.2.3合理开发利用地下空间，评价总分值为6分，按表4.2.3的规则评分。6表4.2.3地下空间开发利用评分规则建筑类型地下空间开发利用指标得分居住建筑地下建筑面积与地上建筑面积的比率Rr5%≤Rr<15%215%≤Rr<25%4Rr≥25%6公共建筑地下建筑面积与总用地面积之比Rpl地下一层建筑面积与总用地面积的比率Rp2Rpl≥0.53Rpl≥0.7且Rp2<70%64.2.4建筑及照明设计避免产生光污染，评价总分值4分，并按下列规则分别评分并累计：21玻璃幕墙可见光反射比不大于0.2，得2分；2室外夜景照明光污染的限制符合现行行业标准《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163的规定，得2分。4.2.5场地内环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》GB3096的有关规定，评价分值为4分。44.2.6场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风，评价总分值为6分，并按下列规则分别评分并累计：1在冬季典型风速和风向条件下，按下列规则分别评分并累计：1)建筑物周围人行区风速小于5m/s，且室外风速放大系数小于2，得2分；2)除迎风第一排建筑外，建筑迎风面与背风面表面风压差不大于5Pa，得1分；2过渡季、夏季典型风速和风向条件下，按下列规则分别评分并累计：1)场地内人活动区不出现涡旋或无风区，得2分；2)50%以上可开启外窗室内外表面的风压差大于0.5Pa，得1分。4.2.7采取措施降低热岛强度，评价总分值为4分，并按下列规则分别评分并累计：1红线范围内户外活动场地有乔木、构筑物等遮阴措施的面积达到10%，得41分；达到20%，得2分；2超过70%的道路路面、建筑屋面的太阳辐射反射系数不小于0.4，得2分。4.2.8场地与公共交通设施具有便捷的联系，评价总分值为9分，并按下列规则分别评分并累计：1场地出人口到达公共汽车站的步行距离不大于500m，或到达轨道交通站的步行距离不大于800m，得3分；2场地出入口步行距离800m范围内设有2条及以上线路的公共交通站点（含公共汽车站和轨道交通站），得3分；3有便捷的人行通道联系公共交通站点，得3分。4.2.9场地内人行通道采用无障碍设计，评价分值为3分。34.2.10合理设置停车场所，评价总分值为6分，并按下列规则分别评...