[关于促进海洋产业集聚区招商引资的政策实施意见]润州区招商引资工作实施意见关于促进海洋产业集聚区招商引资的政策实施意见（主任办公会议定稿）为进一步优化浙江xxx群岛新区海洋产业集聚区（高新区）（以下简称“集聚区”）投资环境，加快集聚一批大项目、大企业和优质中小企业，创建国家级高新技术产业园区，结合集聚区实际，特制订本政策。第一条设立集聚区(高新区)产业扶持专项资金集聚区每年安排不少于5000万元的产业扶持资金（其中科技创业扶持种子基金不少于500万元），用于支持区内重点引进的实体项目和现有重点、优质中小企业发展。第二条加快项目供地（一）推行工业用地弹性出让。根据项目特性和企业意愿，推行工业用地“先租后让、租让结合”的供地方式及“弹性土地出让年限”的供地政策。具体依照《海洋产业集聚区工业用地弹性出让暂行办法》实施。（二）降低企业用地成本。入区投资产业项目一律实行“净地”供应。视项目投资规模、税收效益等综合情况，在控制土地成本基础上，对入区产业项目实行分类地价供应。凡是属于园区鼓励类产业项目，用地面积50亩以上的（岸线利用项目除外），可按土地基准价（30万元/亩）确定最低挂牌起始价；凡是国家鼓励战略性新兴产业项目、高新技术产业项目，可按土地基准价的70%确定最低挂牌起始价；其他一般项目原则上按高于土地成本价（35万元/亩）确定土地挂牌起始价。第三条施行城市建设配套费和土地使用税先缴后奖。入区投资产业项目一律施行项目开竣工履约制结合的城市建设配套费先缴后奖制，即对项目开竣工按期履约的实行等额先缴后奖扶持；对未按土地出让合同、投资协议约定开竣工的项目征收城市建设配套费。具体办法另行制订。凡是产业用地项目按土地出让合同约定履约开竣工的，建设期内（最长不超过2年）所缴纳的土地使用税实行逐年等额先缴后奖扶持。第四条实行投资达效奖励（一）对固定资产总投资1亿元以上、投资强度200万元/亩以上、项目达产2年后实缴税收10万元/亩以上的新建或扩改增用地工业项目，根据固定资产投资额及项目推进情况给予产业扶持资金奖励：固定资产投资额在1亿元—2亿元的，扶持2万元/亩；固定资产投资额在2亿元—5亿元的，扶持5万元/亩；固定资产投资额在5亿元以上的，采取“一事一议”方式确定扶持额度。本项扶持资金按项目竣工、投产后效益评价分二期拨付，即项目竣工投产且达到固定资产投资强度标准的拨付40%；投产后两个完整年度内达到实缴税收额要求的拨付剩余60%。本项奖励金额上限为企业所缴纳的土地出让金总额的30%。（二）对在经济开发区内投资新建的用地产业项目，统一给予新办企业地方财政贡献奖励扶持。凡是新办企业第一个完整年度内，全额奖励企业所得税和增值税地方留成部分；第二年至第三年对实缴税收超过10万元/亩部分，给予地方留成部分全额奖励；第四年至第五年对实缴税收超过10万元/亩以上，给予地方留成部分50%的奖励。如企业当年项目亩产效益未达标的，则当年不给予奖励。第五条鼓励入驻标准厂房（一）鼓励用地需求30亩以下的企业入驻标准厂房（含区内企业空置厂房），对成长性较好的入区企业，根据其年纳税额给予为期3年的租金补贴（含配套用房面积）。具体标准如下：企业年实缴纳税收达到100元/平方米以上的，给予3元/平方米/月租金补贴；年实纳税收达到200元/平方米以上的，给予6元/平方米/月租金补贴；年实纳税收达到300元/平方米以上的，给予10元/平方米/月租金补贴。新。（二）对入驻标准厂房的企业，年实缴纳税收达到200元/平方米以上的，统一给予新办企业地方财政贡献奖励扶持。第一年全额给予超过200元/平方米以上部分地方财政贡献；第二年至第三年给予超过部分50%的奖励。本项奖励和租金补贴以不超过企业年度地方财政贡献总额为上限；若企业当年实缴税收额未达标的不予奖励和补贴。（三）对有标准厂房定制需求的企业，可采取委下属开发公司与企业代建、合建、租赁等多种方式进行合作，减轻企业建设成本压力。第七条附则（一）本政策适用对象为在xxx高新技术园区内新办实体企业及原有企业扩建用地项目。新办企业与管委会签署投资协议的，具体扶持政策以投资协议为准。（...