桂林万达城商铺价值说辞讲盘思路：1、万达城的四大优势：大品牌，大项目、大配套，大前景；2、购铺是投资预期，而不是现在，首期就是赚到；3、投资产品的现状，和商铺投资的前景；辨客岗：您好！欢迎光临（大声）全体前台置业顾问起身:“欢迎光临最美山水，最美万达城”。辨客岗：很高兴为您服务,请问您是第一次到访吗？是看住宅还是看商铺呢？（如果客户是第一次到访并且没提及找某位置业顾问，则视为新到访客户。如客户是来签约的或办理业务的直接询问所属置业顾问）辨客岗：好的，先生/女生请稍等下，我这边帮您联系一位优秀的销售为您服务。（我这边帮您联系下小X，您这边坐下，请稍微耐心等待下，马上示意茶水）我是置业顾问XX，（递名片）接下来将由我全程为您服务。请问您之前对万达集团了解吗？您是怎么知道我们项目的？（在这要询问客户获知途径，是通过电商还是朋友介绍，老业主介绍，新媒体或其他）桂林万达城具备的四大优势：大品牌，大项目、大配套，大前景，是其他项目所无法比拟的，下面由我为您详细解构桂林万达城；首先，大品牌我们万达集团创立于1988年，形成商业、文化、网络、金融四大产业集团，2016年企业资产7962亿元，营业收入2550亿元。目标到2020年，企业资产2000亿美元，市值2000亿美元，收入1000亿美元，净利100亿美元，成为世界一流跨国企业。之前您应该都有逛过万达广场，这只是万达集团一个小小的产业链的一环，而是我接下来给您介绍的万达城项目。万达城在中国只有14座（重庆、成都、武汉、版纳、哈尔滨、桂林、合肥、南昌、青岛东方影都、青岛维多利亚湾、无锡、广州、海口、昆明），每一个单体万达城投资都超过了300亿，相当于6-7座万达广场的总投资。桂林万达城是万达集团经过十几年在商业、酒店、住宅、文化领域的经验积累，打造的世界级大型文化旅游商业综合项目。其次，大项目请随我一起来到我们耗资千万打造的大沙盘区域，您这边请；您现在看到是我们万达城的整体沙盘，万达城大沙盘介绍：根据2017年1月新华社发布的数据显示，2016年桂林市共接待游客5380万人次，同比增长20%；旅游总消费达626亿元，同比增长21%。万达城战略布局桂林市场，看中的就是这个每年的巨大旅游人潮，整个广西也只在桂林投资了万达城项目。桂林万达城由艺术小镇及雁山地块组成，项目共占地近5000亩（相当于桂林最大的七星公园的2.3倍），其中雁山地块占地近4000亩，和平地块占地1100亩，项目总投资300亿，文化旅游投资160亿人民币，是广西有史以来最大的一笔文化旅游投资。艺术小镇总占地1100亩，总建筑面积242万平方米，相当于5座桂林高新万达广场的总建筑面积，未来将会有6-7万像您一样的非富即贵的人群在万达城。其三、大配套现在我激光笔所指的区域是万达城一期地块，A区他占据了整个万达城最核心的地段，扼守着整个宜居新城的门户。A区不仅地段好，最重要的是它包含整个万达城最具投资价值的产品，以山水艺术小镇为卖点，以民国风情为特色的广西首家环住宅金铺，筑金东坊，南口，西园，北市，于万达广场连接成一个泛商业综合体。这里也将作为总造价超2亿元的桂林城市展示中心，巧妙融合桂花、象鼻山、龙胜梯田等桂林代表元素，集科技体验与丰富的文化韵味于一体，我们通过数码打的印方式，玻璃幕墙上打造出了立体的泼墨桂林山水画，建设工期仅有107天，体现了万达速度、高新效率，现在我们这也成为桂林的地标级建筑。2020年，雁山游乐区开发后，桂林万达城山水艺术小镇将作为城区旅游集散地，也是桂林旅游黄金通道的起点（高新—雁山—阳朔），每年预计输送雁山游乐区项目2000万人次。先生/女士是桂林人吗？对七星区了解吗？介绍区位图本地客户说辞：那我给您介绍一下我们所在的区位，万达城位于桂林市七星区，属于桂林市政府重点打造的漓东CBD区（中心生活区）。短短几年间辖区人口从不足5万飙升到现在25万人次，发展速度非常迅猛；由项目达到体育馆、会展中心，七星公园，穿山公园、訾洲公园都非常的便利。同时七星区历来为桂林城中的富人区域，就因其独特成熟的生活配套和最佳的教育资源，深受桂林精英阶层的青睐。外地客户说辞：那我给您介绍一下我们所在...