建设工程项目材料价格调整探讨建设工程项目材料价格调整探讨摘要:在建设工程项目实施过程中，工程材料价格的调整一般随造价信息的价格变化而产生。尽管施工合同一般都有涉及材料价格调整的条款，但是在工程实践中仍然会出现材料价格调整方面的纠纷。本文通过工程案例说明材料价格调整的原则和方法。关键词:建设工程；材料价格；争议；价格调整中图分类号：F031.4文献标识码：A文章编号：Abstract:intheconstructionengineeringprojectimplementationprocess,engineeringmaterialpriceadjustmentwithgeneralcostinformationpricechangesthatproduce.Althoughconstructioncontracthavecommonlyinvolvesmaterialpriceadjustmentterms,butinengineeringpracticestillcanappearmaterialpriceadjustmentdisputes.Thisarticlethroughtheengineeringcaseillustrationmaterialpriceadjustmentprincipleandmethod.Keywords:constructionproject;Materialprice;Dispute;Priceadjustment引言2008版《建设工程工程量清单计价规范》(以下简称08《规范》)自2008年12月实施以来，对进一步规范发、承包方的计价行为、控制工程造价、减少结算纠纷起到了积极的作用。为贯彻执行08《规范》，广西建设厅结合我区工程造价计价实际情况制定了《建设工程工程量清单计价规范》广西壮族自治区实施细则(以下简称《实施细则》)。在《实施细则》执行过程中，也出现了一些新情况，新问题，尤其对工程竣工结算中涉及的材料价格调整争议比较多。本文通过某工程项目竣工结算案例，依据《实施细则》中的有关条款说明，结合合同约定，分析材料价格调整的原则和方法。案例某市政工程项目属国有资金投资，采用工程量清单方式招标。招标单位编制了招标控制价，套用《广西壮族自治区市政工程消耗量定额》及其费用定额计价，所有材料价格均采用投标截止日前28天的当地工程造价管理机构《造价信息》发布的信息价。经投标，甲单位中标，合同工期为6个月。其中施工合同专用条款有关材料价格调整的约定为：（一）物价波动引起的价格调整：(1)施工期间工程造价管理部公布的价格(调差仅限于钢材、水泥、砂石、商品砼、沥青、花岗岩道板)与招标期相比，变化超过±5%时，按超出±5%的部分做调整。(2)遇价格上涨时，按施工期间《XXX市建设工程造价信息》价格的平均价减去招标期《XXX市建设工程造价信息》的价格乘上1.05做调增；遇价格下跌时，按招标期《XXX市建设工程造价---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---信息》的材料价格乘上0.95减去施工期间《XXX市建设工程造价信息》价格的平均价做调减。调增和调减均以投标书中的相应报价为基准。(3)调整部分仅计差额及相应的税金。(二)材料暂估价：某品牌的花岗岩道板在招标控制价中以暂估价形式存在，为200.00元/m2。施工合同没有该材料暂估价在结算中如何调整的相关条款。招标控制价及投标报价有关表格数据详见表1~表6。表1分部分项工程量清单与计价表表2工程量清单综合单价分析表注：表3斜线下黑字体为投标报价，其余为招标控制价。问题1：工程进度刚到一半时，C35商品砼随着水泥、砂石等材料价格的上涨而上涨。到完工工程结算时，C35商品砼的信息价按施工期间平均计算为396.00元/m3。整个工程项目C35商品砼总用量为468m3，施工期间水的信息价不变。为此，承包方提出对C35商品砼的补差要求并附计算书如下：判定材料涨价是否在风险范围内(396－373)/373×100%≈6.17%?5%，在风险范围外，C35商品砼可调价差。C35商品砼补差单价396－373×1.05?4.35元/m3C35商品砼补差合价468×4.35?2035.80元补差金额计算相关费率(按招标控制价费率)管理费：2035.80×5.3%?107.90元利润：2035.80×2.5%?50.90元其他措施费：2035.80×3.09%?62.91元检验试验费及检验试验配合费：(2035.80+107.90+50.90+62.91)×1.3%?29.35元规费：(2035.80+107.90+50.90+62.91+2.26)×4.39%?99.20元税金：(2035.80+107.90+50.90+62.91+29.35+99.20)×3.56%?84.94元补差计入结算总价金额2035.80+107.90+50.90+62.91+29.35+99.20+84.94?2471.00元发包方对以上算法提出异议，认...