基于历史建筑保护的城市文脉复兴研究摘要：全球城市化逐渐推进，从而造成现在城市间竞争也日趋激烈，但是硬件设施的相互复制与赶超并不是件非常困难的事，于是，依托个性化的城市文脉建立竞争优势成为一种发展途径。笔者以历史建筑保护为例，通过杭州的文脉复兴工作展开分析与思考。关键词：文脉；复兴；历史建筑；杭州一、杭州文脉的复兴意义近年，杭州提出了“生活品质之城”这一城市品牌，它涵盖了包括文化生活品质在内的五大品质，形成先进的生活观念、丰富的生活内涵、健康的生活方式、优越的生活环境和健全的生活保障。由此，复兴城市文脉成为杭州建设生活品质之城的内在要求，是否注重历史文化的传承和保护，将是衡量生活品质之城的一个标准――只有高品质的城市，才会意识历史文化遗产保护的重要性，也只有历史文化保护较好的城市，才是高品质的城市。二、杭州文脉复兴现状当前，杭州文脉复兴的工作重心集中在文脉保存和传承，除了加强文物古迹、西湖风景名胜区等传统文脉载体的有效保护，着手开展了历史建筑、工业遗产、“老字号”等历史遗存的新兴保护，成绩有目共睹。以历史文化街区、历史建筑保护为例，杭州市于2005年全面启动历史文化街区、历史建筑保护工作，在市委、市政府的重视及相关职能部门支持下，迅速完成从无到有的重大突破，建立了专门性的保护机构和市区两级管理机制，构建了较为完善的保护法规政策体系。截止2008年底，全市244处历史建筑累计启动或完成172处修缮，占历史建筑总量70%，基本扭转历史建筑“危破”现象。26条历史文化街区（地段）中，19条已开展或完成保护整治工程，约占总量的73%。其中根据“修旧如旧”原则进行保护性开发的清河坊历史街区，形成了以药文化、茶文化、饮食文化等为特色的民俗老街，浓缩了明清时期的市井风貌，成为“杭州人常来，外地人必到”之处，更是首个获得国家4A级景区称号的商业街区。三、复兴杭州文脉的建议1.综合整治、扩模提质基于历史的一系列原因，现在杭州市仍有200多处历史建筑处在住宅使用的状况下，事实上大多数已无法承受居住。高人口高密度、建筑任意分割等情况造成了房屋损坏，同时影响居民生活状况。修缮和外迁是必要的手段。在这些建筑被腾空后，需要如何处置这些空房子成为了一系列问题。与此同时如何开展保护利用也是一个比较棘手的问题之一。在政府层面缺少专项资金或者机构来处理这些资产。社会机构为此争相参与以期获得更多的利润。这里面就需要建筑保护性后期可以收获得到相应的效益。在事实层面来说，杭州历史建筑资源相对集中在城市中心区域，间杂于现代都市建筑群，规模也多小而散，作为单体在城市总体形象中并不突出。而实际历史建筑修缮整治过程中，工程也常局限于历史建筑保护范围。因此，项目竣工后，部分历史建筑即使本身十分出色，可先天性的体量限制，决定了它们仍然不得不继续隐没于成片住宅区的包围，单薄而苍白；又或者与破旧房屋、大排挡、菜场等相邻，脏、乱、差的周边环境常使建筑形象及价值大打折扣。这样的项目，对于社会机构的吸引力自然有限。2.拓宽思路、创新模式以产权人（承租人）外迁程度作一分类，那么杭州的历史建筑整治基本可分为三类模式，即“一般修缮”、“稀释人口”和“整体外迁”。“一般修缮”主要针对保存完好、使用压力小的历史建筑，按照“原真性”原则，适当维护、修缮，产权人（承租人）原地不变。“稀释人口”是在“允许自保，鼓励外迁”原则下，历史建筑的产权人（承租人）部分选择外迁，部分选择原地改善的模式。“整体外迁”则是指整体外迁历史建筑的原有产权人（承租人），腾空整栋建筑。目前开展保护性利用，“整体外迁”是项目主要来源。由于腾空后的历史建筑施展空间更大，易结合区域---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---环境、市场需求以及投资者偏好等因素，重新定位建筑功能，因此深受社会资本青睐。虽然优点明显，但经验表明，“整体外迁”产权置换难、投入成本高、实施进度慢，决定了每年整治成果极其有限，既无法普遍适应历史建筑保护需要，也难以满足开展保护性利用的市场需求，必须从其...