房地产网络服务研究报告就要e家房屋交易网2012金瀚林2012/5/30目录Ⅰ.报告前言...................................................2Ⅱ.研究方法...................................................3Ⅲ.概念定义...................................................3Ⅳ.报告正文...................................................4一.房产网络服务行业发展概况...................................41.发展历程....................................................41.1全球房产网络服务发展.....................................41.2中国房产网络服务发展.....................................42.房产网络服务发展基础.........................................6二．房产网络服务行业分析.......................................91.模式分析.....................................................92.典型模式分析.................................................103.产业链分析...................................................114.房产网络服务核心环节.........................................13三．房产网络服务代表企业分析...................................151.交易服务类代表——安居客.....................................152.门户类代表——搜房网.........................................193电子商务平台类代表——58同城.................................224.总结.........................................................25Ⅴ.后记........................................................26Ⅵ.参考资料....................................................26Ⅰ.报告前言就要e家房屋交易网站建设即将结束，投入市场运营阶段。本报告是对国内外房产网站的汇总分析，围绕房地产网络服务的商业模式，推广模式，盈利模式，房产网站核心环节，房产网络服务产业链特点等各个方面展开研究，得出房产网络服务发展现状及特点，分析房产网站发展因素，以及运营模式。并对目前房产网络服务的主要运营商58同城、搜房网、安居客的现状、特点、进行详尽分析。此外，通过通过搜集各种调研报告所公示的数据、图表，可以帮助指导之后的推广运营工作。就要e家网站推广在即，仍然有很多细则性的事项尚未敲定，本报告可以作为网站建设基础性文件保存，其中各项数据资料大多过时但仍然有其意义。Ⅱ.研究方法行业研究部分通过查找有关资料，进行汇总编辑主要使用艾瑞咨询所发布的历年房地产网站调研数据。通过互联网查找各个主流网站的资料信息，进行分析消化。形成网站分析部分。个人参考各项数据及资料进行比较分析，提取个人观点及建议。Ⅲ.概念定义房产网络服务本文就中所指的房产网络服务，包括以行业门户、B2B、B2C、以及Web2.0等模式存在的网络所提供的所有与房产行业相关的网络服务，如房产资讯、房产信息发布和搜集、线上房产交易服务、网上房产中介等等。Ⅳ·正文一、房产网络服务行业发展概况1、发展历程1.1全球房产网络服务发展房地产行业是发展时间最长，市场规模最大的传统行业之一，与互联网应用的结合，既是该行业自身高效发展的需要，也是互联网技术发展到一定阶段的产物。房产网络服务起源于20世纪90年代，历经20余年，由起步到发展，到转型再到成熟的历程之后，网络服务在全球房地产行业中所起到的作用已获得了包括房地产开发商、代理商、经纪人和普通消费者在内的普遍认可，并在世界各国得到了广泛的应用。全球房产网络服务发展历程成熟期（2007-至今）交易服务类网站占据主流新兴的交易服务类网站Zillocom、Trulia等结合地图、估价、视频看房等新功能，充分发挥互联网Web2.0特色吸引大量用户通过网站交易。转型期（1997-2006）交易服务类网赚占据主流以Realtor为代表的交易服务类网站超越了以MOVE为代表的门户类网站，成为访问量最大的房地产网站。Web2.0类型的房产网站开始兴起。发展期（1997-2001）Realtor和MOVE上市MLS的Realtor和MOVE先后上线，房地产门户型网站融资状况良好，MOVE上市后AOL,YAHOO,争相开辟自己的房产频道。起...