某写字楼市场分析论文集(24个doc)26

水载舟亦覆舟,舟沉水亦破水如果把企业喻为船,消费者就好比水。水,载舟亦覆舟。然而,成都油脂化工总厂的衰败与再兴亦表明;舟,沉水亦破水。一、覆舟这个国营中型企业,有50多年生产肥皂的历史。该厂的“芙蓉”肥皂,在历届全国评比中,除一次排名第二外,其余均为总分第一。1988年,该厂肥皂产量达14,000吨,年利税140万元,还享受着数百万元财政补贴。可到了1990年年底,该厂肥皂产量只有9,000吨,且有2,800吨肥皂涨满了库房,也占用了全部资金。厂,停产了;船,沉了。二、茫然1990年,原材料价格上涨一倍左右居高不下;国家和地方给该厂的补贴又全部取消;同时,随着洗衣机大量病入居民家庭,消费者已青睐去污力强,使用方便的洗衣粉,而对肥皂却不屑一顾,这是因为在使用中,肥皂虽然副作用小,但易产生皂垢。在巨大压力面前,沿海省市的国营企业纷纷转产化妆品,或走上合资道路。看来,肥皂市场萎缩似乎已成定局。显然,这个厂不可能索回财政补贴,也无法把原材料价格压下来,更不能让居民不用洗衣机。厂,卖不掉,转不了,上缴利税免不了,2,000名职工要吃饭穿衣。出路在哪里?三、星星之火“我老家镇雄乡村几乎没有洗衣机,只有肥皂。”“我们鄂西山区很少用洗衣粉。”……职工们你一言,我一语,启发了决策层,点燃了希望之火。“对,我们唯一的出路是寻找市场”,冯总经济师说:“中国8亿多农民,如果每10户农民买一条美蓉肥皂,我们就供不应求。”很快,厂领导决定;在原有销售人员基础上,增加200人,主要搞市场调查,兼搞推销。四、复活的信息1991年2月下旬,调查人员奔赴到20多个省,300多个县、市,做到了“四千”、“三不”。“四千”即“千山万水、千辛万苦、千方百计、千言万语”;“三不’即“不分昼夜,以调查为依据,按时获取准确信息方回厂”。电报、电话从大江南北频频传回。1抽样调查表明:1990年,在我国农村,主要用肥皂而很少用洗衣粉的家庭有5,960万户,大多数分布在山区、丘陵地区、城市远郊等;另外,有6,050万户的肥皂用量略低于或等于其洗衣粉用量,大多数分布在近郊、小镇、交通发达的富裕乡村。2.经常使用芙蓉牌肥皂的家庭,1989年为312万户,而1990年只有271万户,其中四川1990年有153万户。老客户减少的主要原因是零售商的销售问题;而新客户不能增加,主要是不了解芙蓉牌肥皂,即使在四川,也只有12%的农户熟悉芙蓉牌---本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---肥皂。3.芙蓉腺肥皂货比数家,质量上乘,价格居中,但零售商销售积统性不高,主要原因是纸箱包装不牢,运输时容易变形,顾客不买变形肥皂,致使零售商盈利微薄,销售一条芙蓉肥皂,只能获净利5分钱。4城镇中,婴儿香皂短缺;不少居民喜欢增白肥皂。5。日本已开发出肥皂粉,不仅使用方便,效率较高,而且无皂垢,污染小,对人体副作用小,被称为健康安全的绿色洗涤品,被誉为人类第三代洗涤剂。一信息,多么珍贵的信息Z在当今信息爆炸的时代,信息就是企业的生命!五、醒悟3月上旬,厂长严信奉、书记徐哲贤等人拍板:1.立即恢复生产,将库存的2800万吨肥皂全部加以木盒外装。2.’每条肥皂零售价提高0.l元,并分给零售商0.05元。3.‘尽量避免批发环节,各地办事处可租用货车,直接送货到商店或供销社。4,尽快在国家级大报上刊登广告。5.调查人员将工作重点转向推销,并实行销售总额与个人利益挂钩。6.增添肥皂品种。7.迅速建立肥皂粉课题攻关研制小组,全厂一切工作都要为开发肥皂粉开绿灯。六、破水扬帆3月底,留学生蒋士坤从日本带回了几袋肥皂粉。测定表明:肥皂粉,同肥皂一样,也是以天然油脂为主料,只是加入了一点钙皂分散剂。机遇!转瞬即逝的机遇,就看你能否抓住它!4月,《中国消费者报》和《中国企业报》分别整版介绍了芙蓉肥皂五连冠情况,肥皂订购单陆续飞来。5月,库存肥皂一扫而空;高级芙蓉香皂、婴儿芙蓉香皂、芙蓉增白香皂等系列产品相继上市,销势看好。6月,芙蓉系列肥皂供不应求...

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