摘要:市场的竞争情况不断呈现出新的变化，经营与管理主题公园的过程也同样存在着形势的变化。特别是在经营管理中的问题日益显现，已经成了投资人最为关心的问题，也成了整个社会都在密切关注的问题之一。当前，从旅游产业进行审视，我们正由大国向强国实现转轨。经营主题公园，其经营水平与经营业绩对我们正在进行的旅游产业开发具有直接的影响，而如何让主题公园健康有序地发展至关重要。所谓主题公司就是依据某一特定的主题，通过对旅游活动方式进行多层设置，利用现代科技手段，集多种服务、体验与娱乐于一身的新型旅游项目。从旅游的目的性上看，这种特殊形式的公园主要是使游客娱乐与休闲的多种多样的需求得到满足，是据此创建的极富创意的具有现代气息的旅游目的地。它的主要依据就是在主题上凸显的创意，具体利用高科技、文化展示、文化复制和移植等不同的渠道，利用虚拟化的环境和现实现的园林环境二者相互结合，使游客探索自然的猎奇心理得到满足，在游乐活动的整体空间之内凸显主题情节。（1）强烈的个性与普遍的适宜性的结合，具有创新性（2）采用被动游憩形式的经营管理方式（3）“三高”——投入高，维护费用高，消费高（4）占地规模大，主题活动多样（5）主题公园的成功建设对于本地经济的发展会产生相当大的影响通常情况下都认为，主题公园的发源地为荷兰，此后兴盛繁荣于美国。马都拉夫妇所代表的家族是荷兰的一个有影响的家庭，在二战期间他们的儿子牺牲于战场。为此，夫妇二人建了一处极其精微的风景，这一风景涵盖了该国百余处名胜，而且其微缩比例为实物的4%。这就是典型的名胜公园——“小人国”马都洛丹（Madurodam）。也就是从此时开始，微缩的先河正式开启。从1952年开始营业，直到现在，在整个欧洲都已引起轰动，因之成为主题公园之雏形。在三年之后美国的WaltDisney建设了世界首个迪士尼乐园，其地位在美国的洛杉矶。这是全球首个货真价实的主题公园，这种特殊形式的乐园的建立已经标志着此项旅游产业正式在全球范围内开启。2.国内主题公园的发展现状和北京欢乐谷分析与评价应该讲对于我国而言，主题公园的建设才刚刚起步不久。但是，其总的发展进程依然相当迅速，在不到30年的时间里已经一再提升建设的速度。据相关资料，我们现在的主题公园当中能实现盈利者也不过25%，绝大多数的业绩还不够理想。尽管如此，主题公司建设的热情并未因此而减少。2013年全国的不同地区此类公园建设规模已经突破百家，在一些三线及二线的城市中，即便在交通条件上不理想，旅游的客源相对不足，但是主题公园的数量并不见少。在大规模地推进主题公园工程的建设中，基本上都是沿着由简单到复杂的这样一个过程在一直向前推进实施，不断进行完善。（1）由单一化至多样化的投资主体。作为主题公园来讲，所实施的地产投资主体历经了不---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---同的发展阶段，先后经历了大型的国有集团，比方深圳的华强所投资的“锦秀中化”；其他的股份制公司及港台等地的投资。直到现在，出现单独的外资企业，如香港的迪斯尼；中外合资投资，如在建的上海“梦中心”项目等。（2）由单一到多样化的主题结构。这种结构所显现的变化情况为模仿与移植的单一向综合性与多元化转轨。比方在“锦绣中华”的早期很多的微缩景观已经开始在全国范围内建造还有的实施模式为将全球其他有特色的景观进行移植。比方，近期出现的恐龙园就是一种独特的“5+2”模式，即不仅存在着表演、休闲、娱乐、科普与博物，还有恐龙主题。这种游乐园的性质是综合性的。（3）持续提升的科学技术含量。制作的方式上是低而高的，比方武进动漫，不仅体现游戏内涵，也具有一定的动漫特点，让高超的科技和数字娱乐实现了更加完美的融合，第一次把虚与实二者间的互动融入项目之中。（4）日趋丰富的类型主题。其类型的发展由最早的园林模式、微缩景观一直延续至今，日趋显现了不同的主题风格及内容，主要类型有：情境模拟型、风情感受型、主题型与观光型和游乐型，让游人追求刺激的体验通过相关的游乐设施得到很好地满足。主题公园之中也有些是模拟情景的...