房产经济管理问题及对策分析(共3776字)摘要：目前，在我国社会经济不断发展的背景下，人们的生活水平和质量也因此实现了进一步的提升，在此基础上促进房地产市场实现了非常广阔的发展前景。在房地产发展过程中，其经济管理在其中起到了非常重要的促进作用，对于整个房地产市场的发展有着十分重要的影响。本文主要针对目前房产经济管理中存在的问题进行了深入的分析，并结合实际情况提出了一些有效的解决措施，希望能为相关人员提供合理的参考依据。关键词：房地产经济；管理；问题；对策一、目前房产经济管理中存在的问题在房地产快速发展的过程中，从而使相关企业也逐渐认识到了房产经济管理的重要性，为了使自身的竞争实力可以实现明显的提升，从而进一步加大了房产经济管理工作。但是，在实际的房产经济管理工作中，因为受到多种因素的影响，造成在很多方面还存在着一定的缺陷。结合目前的实际情况来看，在房产经济管理中存在的问题主要体现在了以下几个方面。1.没有加强对房地产经济管理的认识在目前的房地产经济管理工作中，还存在着非常多的管理问题，其中一种非常普遍的现象就是没有加强对房产经济管理的认识。存在非常多的房地产企业会认为房地产经济管理与企业的财务管理之间存在一定的联系，所以企业通常都会将房产经济管理工作交由相应的财务部门进行管理，这种问题的存在，会对相关部门的工作质量造成---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---非常严重的影响。2.房产经济缺少明确的管理目标，政策方面不具备稳定性在房产经济管理工作开展过程中，在各个方面还存在一定的缺陷。首先，房产经济管理目标不具备确定性。目前，在我国社会经济不断发展的背景下，房地产行业在发展过程中为了可以保证供需之间的平衡性，避免房价出现快速上涨，保证在购房方面可以满足社会的相关需求，我国的政府部门针对房地产经济管理进行了严格的调整。但是，因为受到市场经济发展的影响，房地产市场本身在发展过程中还存在着非常多的缺陷。另外，在对相关政策进行制定的过程中，制定人员没有对房地产行业的发展状况以及未来的发展目标进行全面的了解，所以在整体的发展目标上不够明确，这也是造成一些问题产生的主要原因。其次，房地产相关政策不具备稳定性。目前，虽然我国相关的政府部门已经制定了相应的房产经济管理政策，同时对于房产的价格也做出了有效的控制，一些与房地产行业税收相关的政策已经得到了全面落实。但是，房产的价格却没有因为政策的实施而发生相应的改变，局部地区还呈现出了上升的趋势。最后，房地产政策的调控力度不足。结合目前的实际情况可以了解到。我现有的房地产行业调控方式涉及的类型较少，在整体上呈现出了非常明显的单一性，这就造成无法在根本上对房地产行业发展过程中存在的问题进行有效的解决，很多政策无法满足房地产市场稳定发展的相关要求。因为在政策方面不具备针对性，所以对国家的行政资源形成了非常严重的浪费现象。3.缺少完善的房地产经济管理机制首先，房地产经济管理的作用没有得到充分的发挥。如今，房地产已经经历---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---了较长时间的发展，现在已经进入非常重要的调控时期。在最近几年的发展过程中，政府部门逐渐对房地产管理工作引起了高度的重视，并且也根据实际情况出台了非常多的管理政策，但是这些政策却没有得到全面的落实和实施。主要是因为相关部门没有加强执行工作，这就造成房地产的经济管理只是流于形式，从而造成相关政策的作用无法实现充分的发挥。其次，还存在部分政策不具备明显的操作性，所以在实施过程中也引起了一些争议；另外，相关政策不具备连续性。主要是因为我国相关的政府部门没有对目前房地产市场中存在的问题进行全面的了解，所以，不能有目的性的制定出长期的经济管理政策，这将对房地产经济管理工作的实施带来一定的影响。4.相关法律以及法规体系不完善结合目前我国房地产经济管理的现状可以了解到，要想保证房产经济相关政策可以得到有效的实施，首先必须具备完善的法律与法规政策。我国的房地...