吉林市雾凇旅行社吉林市地产乱象调查开发商抢建江景房迫使雾凇大桥改规划原标题:吉林市地产乱象调查开发商抢建江景房迫使雾凇大桥改规划华夏时报记者陈锋吉林、北京报道松花江畔住，雾凇美如画。买到江景房、本指望迎来幸福生活的王先生，至今仍在为当初的购房决定而后悔，交钱4年多后，他仍未拿到所在小区“雾凇东郡”的房屋产权证。“雾凇东郡”由吉林市华隆房地产开发公司（下称“华隆公司”）所建，由于项目土地存在纠纷，一直被人举报。“没有任何手续就建设，建完后再对土地进行假评估、假收储，涉嫌偷逃巨额税款……”举报信说，项目涉嫌众多违法违规是购房者迟迟无法办证的原因。《华夏时报》记者日前从权威渠道获悉，在国家税务总局的关注下，吉林市税务机关已经成立专案组调查此事，近期公安机关也参与其中，乱象背后的真相呼之欲出。江景房未批先建“雾凇东郡”项目位于吉林市雾凇大桥东侧，站在小区楼上，美丽的松花江尽收眼底，为名副其实的江景房。“这块土地原来是我们单位使用，后来被华隆公司拿走，20XX年6月前建成了11栋高楼并对外销售。”举报人江城公司职工侯智宏（化名）表示。侯智宏所指的单位名为吉林市江城实业有限公司（下称“江城公司”），该公司是国有企业吉林市江城造纸厂于上世纪90年---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---代初政策性关闭、分流安置后，剩余的百余名职工在政府组织下成立的生产自救型企业，这些分流职工均为江城公司股东。政府有关文指出，上述土地变现的收益用于人员安置补偿。也就是说，这块土地是江城公司上百名职工股东的生活和安置补偿的命脉。2021年8月，江城公司与华隆公司签订所谓土地置换协议，后者承诺为江城公司职工股东提供价值4500万元的现金及房屋资产进行置换，以换取对该地块的开发。江城公司职工提供的照片资料等材料显示，该项目于2021年底开始建设，到20XX年6月基本建成。而《华夏时报》记者调查发现，华隆公司直到20XX年才通过一次土地招拍挂程序完成土地使用权的确认。合同编号为“吉市经（20XX）001”号国有建设用地使用权出让合同显示，华隆公司与吉林市国土资源局签订日期为20XX年1月26日。也就是说，在项目基本建成后，开发商才获得土地使用权。合同内容显示，华隆公司以4154万元的价格获得33773平方米的土地。参与举报的江城公司多位职工说，所谓的招拍挂程序都是假的，房子都建完了，其他人谁去参与竞拍？“据我们了解，因华隆公司开工在前，办证在后，他们建设的两年时间里，没有任何的土地、规划、建设手续。”知名地产专家、北京才良律师事务所律师王令表示，土地证是申办建设工程规划、施工手续的基础，没有获得合法的土地使用权或批准手续，是无法办理其他开发手续和证的。值得注意的是，在江城职工举报的材料中，还有“雾凇大桥”原规划因该项目抢建而被迫发生变更的情形。记者获得的2021年“雾凇大桥”规划图显示，大桥东西两侧均规划建设“人---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---字形”弧形匝道，但因华隆公司后来开发了“雾凇东郡”，大桥东侧不得不改为直通下坡道路，与垂直的滨江东路形成“丁字形”路口。据悉，因大桥的异常设计，近年来此处恶性交通事故频发。当地群众一直质疑，为何公共设施离奇向开发商让路？收储背后的假招拍挂记者调查发现，为了给华隆公司办理土地手续，吉林市土地收储中心采取了收储的方式。而按照收储程序，应该给予原土地使用权人江城公司补偿款。20XX年7月25日的收储合同显示，补偿款的金额为1044万元。江城公司维权职工称，补偿需要有评估报告做依据，相关评估公司的报告显然是假的。因为当时项目已经建成，评估根本无法如实进行。记者获得的材料显示，补偿1044万元的依据是20XX年2月吉林恒星房地产评估咨询有限责任公司和吉林市正大资产评估咨询有限责任公司所出具的评估报告，其中一份报告注明采用的是“重置成本法”，而在附表中，评估资产为“构筑物”和“林木”两项。在维权职工看来，彼时土地状况早已变更，根本没有林木，这显然是杜撰。近日，江城公司维权职工又在打官...