长沙房价走势的动态研究---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除------本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除------本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---姓名:邱孟霞班级：国贸一班学号：201241916127长沙房价走势的动态研究摘要：2013年年初，国务院发布的新政及其细则中，房价调控，提高二套房首付比例至70%,二手房交易税提高至20%。据湘房网估计，政府会增加普通商品住房及用地供应，保障房覆盖面积扩大等内容均体现出政策变化。相比Z下，“加强市场监管”这一规定略显缺乏新意，从“继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定，严格按照申报价格对外销售”等捲辞中不难发现，市场监管这一条规定主要意图在于强调调控政策的严格执行。导致长沙房价新的走势变化。关键词：政策调控、拐点、预测新国五条政策内容（一）完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持启价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。（二）坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房•限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及吋采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩人个人住房房产税改革试点范围。（三）增加普通商品住房及用地供应。2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套型普通商詁住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。（四）加快保障性安居工程规划建设。全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。配套设施要与保障性安居工程项冃同步规划、同期建设、同吋交付使用。完善并严格执行准入退出制度，确保公平分配。2013年底前，地级以上城市要把符合条件的外來务工人员纳入当地住房保障范围。（五）加强市场监管。加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设，加强市场监测和信息发布管理。长沙房价已经在拐点稳中微降将是主流---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---业内人士表示，严格此条新政落地执行，有利于完善商品房预售制度，规范房•地产开发行为，维护消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。尤英是近年来，国家多次强调要加快推进个人住房信息系统建设，落实中却冇些不顺利。长沙房价在经历2011年最为严厉的调控政策，房地产行业的库存很大，2012长沙房价基本处于“以价换量”但是相比其他城市的房价來说，长沙的房价还是相对比较合理的。据湘房网统计，2013年氏沙房价大幅上涨，以应对新国五条出台的降价风波，但是，氏沙的刚需还是比较大，这对长沙的房地产行业是个利好的消息，下而我们來分析下，2013长沙房价的相关行情：2011年中央对房地产市场的打压，让长沙不少开发商元气大伤，但也从寒冬楼市中获益匪浅。正所谓，吃一•堑长一智。即便是楼市到了转暖之日，也不要忘记“融冰原理”天寒地冻固然寒冷，但当雪停Z际，太阳出來，雪融冰消，其时的气温远比结冰时更低。因此,楼市转暖，也要冇更冷的“融冰期”过渡。2013年新“国五条”岀台，长沙房地产总体市场将更加健康，不会出现大涨或者大跌的情况，下半年或将逐步稳定。而长沙房地产开发商对房地产调控持保守态度，拿地和开发节奏将进一步放缓，开发商的战略步伐会以稳健为主，稳中求进，坚守“现金为王”的观念。后金融危机吋代，房价经历了从2008年的假摔到2009、2010年的暴涨，陷入了2011的观望、2012的纠结Z小、2013年的迷茫，权威的统计数据时而出现房•价松动下跌迹象，时而乂爆出小阳春式的上涨迹象。房价好像到了涨跌的关键窗口。冇房一族和买房积极分了声称房价己经是低点，不会再跌了。观望族坚称房价还没有回归到合理，降价还有较大空间。房价到底是涨是...