城市土地潜力分析——以南京市为例收稿日期:2004-11-03;修订日期:2005-03-11基金项目:国土资源大调查之城镇土地利用现状与潜力调查项目作者简介:马刚(1973-),男,博士研究生,高级工程师,从事GIS、遥感、国土资源信息化等研究。E-mail:magang@njgt.gs://wwsodocs/doc/545419290城市土地潜力分析———以南京市为例马刚1,2,李海宇3,徐逸伦3(1.南京师范大学地理信息科学江苏省重点实验室,江苏南京210197;2.南京市国土资源信息中心,江苏南京210108;3.南京大学城市与资源系,江苏南京210193)摘要:研究城市土地潜力是城市建设者合理利用城市土地、提高城市土地利用效率、保护耕地的基础。该文利用GIS对土地、规划、环保、人口等相关数据进行整合,从房地产开发的角度建立测算最低经济容积率的模型,求得每块城市土地的经济容积率;基于GIS空间分析功能,分析城市土地利用现状与最低经济容积率,并用地域环境质量综合评价、历史文化名城保护规划等数据对结果进行修正,得出南京市城市土地潜力的数量、质量及空间分布。关键词:地理信息系统;城市土地利用;城市土地潜力:P208;F301文献标识码:A:1673-0504(2005)03-0056-04经济社会的发展以资源配置的不断优化为基础,土地配置效率直接影响其他资源的配置效率,土地潜力影响经济发展潜力。现阶段中国经济发展和城市化进程不可避免地要占用大量土地资源[1],正确处理经济建设和耕地保护的关系,充分发挥土地潜力,对促进经济持续、稳定、协调地发展尤为重要[2]目前对城市土地潜力的研究处于起步阶段,尚未形成系统的理论基础[3]。从研究方法看,城市土地利用潜力定性分析较多,定量分析较少,且多集中于城市土地潜力数量的研究,对潜力质量和结构的研究很少[4]。从指标的选取看,尽管一些学者在研究中选取了不同的因子对城市土地潜力进行评价,但是从城市可持续发展的角度看,选取的指标没有全面反映社会、经济、生态的综合效益[3]。有些研究由于基础数据不详尽,研究方法和研究手段偏重于宏观方面,难以得出城市土地潜力的空间分布,也难以指导具体的城市建设[5,6];有些研究建立了土地潜力评价与分析信息系统,但对于信息系统的核心———分析模型方面,应用较简单[7]。本文以南京市为例,构建城市土地潜力评价模型,并基于该模型,利用GIS的空间分析功能分析南京市城市土地潜力的数量、质量和空间分布。1城市土地潜力分析的理论与方法研究区为南京市江南主城区,面积约243km2。分析数据包括土地利用现状、建筑物分布、城市总体规划、历史文化名城保护规划、环境质量评价等多种专题数据。利用ArcInfo软件对各类数据进行整合,在此基础上进行该区域城市土地潜力分析(图1)。图1南京城市土地利用潜力分析工作流程Fig.1WorkflowofanalysisonNan激ngurbanlandusepotential1.1城市土地利用现状与城市总体规划的分析土地潜力是一个动态的概念,研究土地潜力首先要从土地利用现状入手。通过对土地部门的数据进行整合,得到详尽的土地利用现状数据[8]。在GIS支持下将城市土地利用现状与城市总体规划进行空间叠加分析,得到4种类型:1)无容量土地,包括现状和规划中均为水面、绿化、道路广场的用地。2)用地性质改变的土地,指规划中需要改变用地性质的建设用地。包括两种类型:容量完全损失土地,指现状为有一定容量的建设用地,规划为水面、绿化、道第21卷第3期2005年5月地理与地理信息科学GeographyandGeo-InformationScienceVol.21No.3May2005本文：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！