(市场分析上半年成都市写字楼市场分析报告

2011年上半年成都市主城区写字楼市场分析报告四川中原物业顾问有限公司目录一.写字楼销售市场供不应求,销售平稳.............................................................................................41.市场整体特征41.1供不应求.........................................................................................................................................41.2销售平稳.........................................................................................................................................42.供应特征52.1供应波动较大..................................................................................................................................52.2乙级写字楼主导...............................................................................................................................52.3供应外移趋势明显...........................................................................................................................62.4城南成为写字楼供应主战场............................................................................................................63.需求特征73.1成交量保持平稳...............................................................................................................................73.2乙级写字楼为销售主力....................................................................................................................73.3价格持续走高..................................................................................................................................83.4甲乙级写字楼价格差距缩小.............................................................................................................83.5新开盘项目热销...............................................................................................................................9二.写字楼租赁市场成交活跃,租金上涨...........................................................................................101.新增租赁项目分析101.1新增租赁项目持续供应..................................................................................................................101.2新增项目较为分散.........................................................................................................................102.优质写字楼分析112.1各板块表现不一.............................................................................................................................112.2整体租金保持增长.........................................................................................................................122.3空置率持续下降.............................................................................................................................123.四川中原工商铺部分租赁成交案例12三.总结.............................................................................................................................................131.上半年市场总结132.后市预测13图表目录图1:成都市写字楼供需情况(2005-2011年上半年).................................................................4图2:成都市写字楼月度供应情况(2010年1月-2011年6月)..................................................5图3:成都市写字楼供应类型(2010年上半年-2011年上半年).................................................5图4:成都市写字楼供应环线分析(2010年上半年-2011年上半年).....................................

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