中华人民共和国物权法释义：第八十八条第八十八条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。●条文主旨本条是关于利用相邻土地的规定。●立法背景相邻不动产权利人难免需要临时或长期利用邻地，调节这种因利用邻地而产生的权利义务关系，是相邻关系的重要内容。如果没有法律去规范邻里之间这种行为，极易在邻里之间产生纠纷。●条文解读奉条规定的使用邻地包括两种情形：一是因建造、修缮建筑物而临时使用邻地；二是在邻地上安设管线。一、因建造、修缮建筑物而临时使用邻地土地权利人因建造、修缮建筑物暂时而且有必要使用相邻的土地、建筑物的，相邻的土地建筑物的权利人应当提供必要的便利。例如甲要在自己的建设用地使用权范围内建筑自己的房屋，有必要将脚手架临时搭在相邻的乙的土地范围内，乙不能阻拦，而应提供必要的便利。很多国家对这种基于建筑而临时使用相邻土地的相邻关系作了规定，例如《日本民法典》第207条规定：“(一)土地所有人，于疆界或疆界附近建造、修缮墙壁或建筑物时，于必要范围内，可以使用邻地。但是，未经邻人允许，不得进入其住宅；(二)于前款情形，邻人受损害时，可以请求偿金。”为了解决因施工而临时占用邻人土地而产生的纠纷，《最高人民法院关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则)若干问题的意见(试行)》，相邻一方因施工临时占用他方使用的土地，占用的一方如未按照双方约定的范围、用途和期限使用的，应当责令其及时清理现场，排除妨碍，恢复原状，赔偿损失。二、在邻地上安设管线从建筑工程学角度上讲，土地权利人，非经过邻人的土地而不能安设电线、水管、煤气管等管线，而此等管线又为土地权利人所必需，该土地权利人有权通过邻人土地的上下安设但应选择损害最小的处所及方法安设，仍有损害的，应支付偿金。很多国家或地区对在相邻土地上安设管线的问题作出了规定。例如《瑞士民法典》第691条第一款规定：“土地所有人已取得全部损害赔偿时，有许可水道、疏水管、煤气管等类似管道及地上、地上电缆在其土地安设的义务。但以非经其土地不能安设，或需过大费用---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---始能安设的为限。”我国台湾地区“民法”专设“管线安设权”一条，其第786条规定：“土地所有人，非通过他人之土地，不能安设电线、水管、煤气管或其他筒管，或虽能安设而需费过巨者，得通过他人土地之上下而安设。但应择其损害最少之处所及方法为之，并应支付偿金。依前项规定，安设电线、水管、煤气管或其他筒管后，如情事有变更时，他土地所有人得请求变更其安设。前项变更安设之费用，由土地所有人负担，但另有习惯者，从其习惯。”●相关规定《民法通则》第83条。---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---