某某华电某某区域能源中心—某某镇镇区供热工程项目建议书(代可行性研究报告)评估报告心.,•......,,..,、,,'•'罕立幼心文笠芯芯笠,•.,扣'"对,,,,咬邱•••,••,,_勺,妇了.,宁飞严"厂,.一·..一,·,,、.·,····.,,,..,....矗,..,/'.1,,.,11、·---·亡~签发入:“pl1甘百芬封3名梦扫行复'沁拼笱范,习F,飞1.委委了各态匀'产目录一、评估概况...........................................1二、项目概况...........................................1三、评估依据...........................................4四、评估意见...........................................4五、结论及建议........................................89六、附件..............................................92一、评估概况受某某市某某区发展和改革委员会委托,投资某某国际有限公司于2013年9月22日承接了《某某华电某某区域能源中心--潭柘寺镇镇区供热工程)项目建议书(代可行性研究报告)》(以下简称《代可研》)的评估工作。该项目建设单位为某某市某某区潭柘寺镇人民政府,《代可研》编制单位为某某中设泛华工程咨询有限公司。接受评估任务后,我公司立即组成评估组,并聘请了暖通、建筑、电气、给排水、造价等有关方面的专家,按照委托评估要求,对该项目进行了评估。2013年10月11日,评估组对项目建设现场进行了实地踏勘。10月11日,在某某山景苑度假村会议室召开了项目评估会。评估会上,项目建设单位、供热特许经营单位、《代可研》编制单位对该项目建设的背景及必要性、建设内容、建设方案和投资估算进行了介绍,与会专家和项目建设单位、《代可研》编制单位的有关人员就项目有关问题进行了充分的沟通和交流,提出了相应的专家意见。我公司根据评估会上专家意见形成了《代可研》评估需补充资料清单,并于2013年10月12日提交给了项目单位。2014年2月25日,项目建设单位和《代可研》编制单位将补充资料提交了我公司。评估组在上述工作的基础上,根据《代可研》及补充资料和专家评估意见,编制了本评估报告。二、项目概况1、项目名称某某华电某某区域能源中心--潭柘寺镇镇区供热工程2、项目单位某某市某某区潭柘寺镇人民政府3、特许经营单位中国华电集团发电运营有限公司4、建设地点本项目建设地点位于某某市某某区潭柘寺镇镇区南部,总占地面积约2.12公顷,其四至范围为:北至规划支九路,南至规划横一路,西至规划纵九路,东至规划镇五路。5、建设内容及规模根据《代可研》和补充资料,该项目建设规模及内容如下:某某华电某某区域能源中心—潭柘寺镇供热区总用地面积为2.12公顷,规划总建筑面积为17632.67m2。其中本项目设计总建筑面积为16107.47m2,包括潭柘寺能源中心、能源中心综合业务办公管理用房及餐厅倒班宿舍、用户服务大厅、供热调度中心、热网检修维护及水质检测中心、备品备件库房、门卫及厂区工程等。(1)潭柘寺能源中心鲁家山热电厂与潭柘寺能源中心联合供热面积为306万m2,供热总负荷157.1MW。其中鲁家山热电厂余热供热能力约48.9MW,潭柘寺能源中心供热能力约108.2MW。潭柘寺能源中心规划总建筑面积为3817.85m2。主要建设内容包括:锅炉间、辅机间、附属设施及燃气调压站等;安装4台29MW燃气热水锅炉和配套附属设施。(2)能源中心综合业务办公管理用房及餐厅倒班宿舍规划建筑面积为3233.6m2,主要建设内容包括热网、热力站运行班组、脱硝药品间、水处理药品间、电子档案资料室、会议室、休息大厅、供热运行指标考核室、办公室、财务及资料室、宿舍、浴室、食堂及公共洗手间等。(3)用户服务大厅规划建筑面积为3200.4m2,主要建设内容包括烟气监测室、烟气分析室、金相实验室、供热收费大厅、客户数据处理中心、文印室、用户服务室、供热协调室、阅览室、会议室、诉讼档案室、传达室及设备用房等。(4)供热调度中心规划建筑面积为1808.44m2,主要建设内容包括供热调度大厅、数据中心、调度值班室、通信机房、公共信息网络安全监察室、档案资料室、会议室、安全学习室、卫生间及设备机房等。(5)热网检修维护及水质检测中心规划建筑面积为3444.4m2,主...