地楼市详细调查报告郑州楼市详细调查报告编者按：从6月中旬起，<金牌楼市>的8名记者用了半个多月的时间，调查了郑州楼市197个在售项目，共调回有效项目143个，其中新增项目30个，查出销售完毕项目21个，死盘或消失项目3个。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---市调显示，郑州下半年预计供应量为766.44万平方米住宅类房屋均价3203元/平方米；主力户型平均面积为126.68平方米。做一件事，有很多种方法，选择某一种方法，就折射出操作者的诉求和境界。很抱歉，我们选择的是最笨的一种：挨个走访法。我们不是不会偷懒，也不是不懂选择别的方法的”巧妙”。从某种意义上说，正因为我们也深感现在的数据太多，才”被迫”返璞归真。您能够认为我们的数据不权威，我们也不以此标榜。我们只求最大限度地接近事实，给您一个参考。住宅均价:3203元比去年上涨409元匚鬣济视点报记者刘春雷能够拥有一套住房依旧是大部分人的原始追求，房价继续成为人们热议的对象。＜金牌楼市＞全体记者冒着酷暑倾巢而出，经过市调，得出91个住宅项目的以下数据：住宅均价3203元/平方米，其中金水区均价3438元/平方米、管城区3125元/平方米、二七区2803元/平方米、中原区2992元/平方米、惠济区2916元/平方米、郑东新区4438元/平方米、其它2536元/平方米。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---3203元是什么概念呢？记者算了一笔账，如果一个人的年收入在5万元左右，一套90平方米的房子，需要不吃不喝努力6年，何况年收入5万元只有很少的人群。郑州住宅类商品房的均价为2595元/平方米，为2794元/平方米，今年刚过去一半，房价每平方米已经上涨409元。一方面是上涨的房价，另一方面，每当项目开盘，现场总会有大批的追随者。随着＜国六条＞的实施，相信郑州房价会像政府官员所说的”稳”中有升，当然，到底稳不稳，年底白有印证。经过市调比较记者发现，郑州的住宅房价呈东高西低的趋势，以郑东新区为代表的楼盘尤为突出。在其它几个区域，金水区住宅的价格依旧居高不下。随着政府开发西区号角的吹响，中原区住宅的房价也接近了3000元/平方米。6月28日,陇海路和西环路两块88.2亩、107亩的地，最终以1.925亿和2.256亿的天价被拍走，如此高的地价，势必形成房价的蹿升。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---经过市调，我们把郑州的居住类房屋总价排了一下座次，与全国的顶级项目进行了比较。（详情请关注本报下期推出的＜郑州50最贵豪宅排行榜＞。）金水区住宅均价一览表厅"项目类型均价（元/平方米）1如果•爱住宅35002郑州国贸中心住宅42003发展东郡住宅37004河岸花都住宅9805金杯家园住宅26006左岸国际住宅32007亿安海悦花园住宅30008名门世家住宅41889通达春犬住宅280010普罗旺世住宅347511四月天住宅270012锦江国际花园三期住宅350013大地•东力名都住宅350014绿城•白合公寓住宅3950---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---15民航花园住宅360016军旅凯旋门住宅350017佳河园住宅300018华林名筑•尚品住宅420019丰源•官邸住宅346020裕鸿花园住宅345021永包米主家园住宅230022路路通万喜名家住宅334023海上香颂住宅360024建业•森林半岛别墅450025紫荆-阳光地带住宅248026方圆创世住宅355027克拉城住宅432028滨水带•圣菲城住宅410029尚城国际住宅400030文博沁园绿洲住宅310031鸿鑫公寓住宅300032锦华园住宅320033源升府邻竹园住宅390034恒升家园二期住宅3100---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---35天下城住宅568036中亨都市花园住宅多层2910;小高层3300合计3438二七区住宅均价一览表/丁与项目类型均价（元/平方米）1华逸名家住宅29002兰亭名苑住宅27003锦绣江南-阳光园林住宅27004城市之心住宅28005鳌博园住宅28606业新美好时光住宅2860合计2803中原区住宅均价一览表项目类型均价（元/平方米）1威尼斯水城住宅2900---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---2永威•鑫城住宅28003华...