地下商业街项目可行性研究报告目录第一章项目背景..............................................................4一、项目名称...............................................................................................................4二、项目简介...............................................................................................................4三、项目背景...............................................................................................................4四、研究目的...............................................................................................................5五、研究方法...............................................................................................................5第二章投资环境..............................................................6一、某某市经济发展情况分析..................................................6二、某某市及区域城市规划情况...............................................10三、某某市商业发展情况.....................................................14四、目前环境对本项目的影响.................................................18第三章区域商业市场分析.....................................................19一、区域商业市场分布.......................................................19二、区域商业市场分析.......................................................20三、区域商业业态分布.......................................................25四、区域商业租金情况对比...................................................26五、区域商业经营状况分析...................................................27六、区域商业市场总结.......................................................28第四章项目自身条件分析.....................................................28一、项目区位分析...........................................................28二、项目交通分析...........................................................29三、客流条件分析...........................................................30第五章项目优劣势分析30一、项目优势30二、项目劣势31三、项目机会31四、项目威胁32五、项目综合分析32第六章项目发展建议.........................................................33一、项目市场定位...........................................................34二、业态主题定位...........................................................34三、项目客群定位...........................................................35第七章项目规划设计方案.....................................................36一、总平面图设计...........................................................36二、负二层平面图和综合管沟断面示意图.......................................38三、项目规划设计剖面图.....................................................39四、重要节点设计...........................................................39五、技术经济指标...........................................................48第八章项目投资效益分析.....................................................48第九章项目结论和建议......................................................48西接盐市口地下空间，东至花样年喜年广场。第一章项目背景一、项目名称二、某某地下商业街项目项目简介项目位于某某市某某区东大街-盐市口至南糠市街段，全长约1.2公里，项目规划地下二层，总用地43650㎡（约65.47亩），规划设计总建筑面积58034㎡，-1层总建筑面积42371㎡,-2层总建筑面积15663㎡(含管沟4275)。其中商业可售建筑面积约27264㎡，占-1层总建筑面积64%。地下一层以...