改革开放后广州市居住区演进特征分析改革开放后广州市居住区演进特征分析□林琳，欧莹莹（中山大学城市与区域研究中心，广东广州５１０２７５）［摘要］改革开放后，广州市居住区建设布局在各方面呈现出新的特点：居住区的分布由中心城区向边缘郊区转移；居住区规模扩大，容积率下降；居住区布局形态从“邻里街坊”型趋于自然流线型；公共设施布局由计划配置到需求调控，由以商业为主到商业、娱乐、教育、康体并重；交通系统由以车为主到以人为本，由单一自行车停放处到多层次、多分工停车场；绿地景观由人工点缀型到自然镶嵌型。［关键词］改革开放；广州市；居住区；发展演进［文章编号］１００６－００２２（２００４）０９－００６６－０５［中图分类号］ＴＵ９８４．１１＋４［文献标识码］ＢAnalysisontheFeaturesofEvolvementofResidentialDistrictinGuangzhouAfterReformandOpeningUp/LinLin,OuYingying[Abstract]Afterreformandopeningup,theconstructionlayoutoftheresidentialdistrictinGuangzhouhasbornewithitsomenewfeatures:Thelayoutoftheresidentialdistricthasspreadfromthecentralcityareatothefringesuburbs;thesizeoftheresidentialareahasexpendedwhiletheplotratiohasdropped;thelayoutpatternoftheresidentialdistricthaschangedfromthatof"neighbourhood"tothatofnaturalstreamline;thelayoutofpublicfacilitieshasturnedfromthatofplannedallocationtothatofregulationaccordingtoactualneed,fromcommercialdominationtotheintegrationofcommercewithentertainment,educationandhealthcareexercises;thepublictransportationsystemhaschangedfromthatofvehicle-centeredtopeople-centered;thebicycleshedhasturnedfromaparkinglotsolelyforbicyclestoonewithmultiplefunctions;Thegreenlandscapehasturnedfromartificialdecorationtonaturalsetting.Allthesehavereflectedtheconcretepsychologyofthepeopleinpursuinghigh-qualityhumanlivingenvironmentandadvancedculture.[Keywords]Reformandopeningup,Guangzhou,Residentialdistrict,Developmentandevolvement改革开放以来，广州市凭借经济和政策上的优势，居住区的规划建设发展迅速，共经历了３个发展阶段：院落式（２０世纪８０年代）、集团式（２０世纪８０年代末至２０世纪９０年代初）、自由式（２０世纪９０年代末至今），在空间布局、发展规模、功能结构等方面表现出新的特征和规律，并且这种变化规律还将对广州市未来的居住区建设产生影响。１９７９年广州市东山区与港商合作兴建了第一个由外资投资建设的居住区——东湖新村，标志着广州市居住区发展进入了新的时期。随后，连接广州市内城区和番禺区的交通纽带——洛溪大桥建成通车，为广州住宅郊区化发展奠定了基础。２０世纪８０年代前后的居住区多考虑到通风、日照、绿化等建（１）区位特征：从城市中心区向边缘区转移。２０世纪５０年代，广州市居住区主要集中布置在以荔湾区、越秀区和东山区为主的图１广州市居住区分布迁移图筑上的问题。２０世纪９０年代初，概念地产被引入到居住区规划中，设计者开始注重居住区的文化含量和服务含量，居住区规划的概念也更加广泛，旅游、教育、运动休闲、医疗保健等产业都介入到居住区建设中。２０世纪９０年代末，政府采取多次降息、利息税征收和货币分房一系列好的政策，直接加速了改革开放后居住区建设的发展进程。进入２１世纪，住房分配体制结束，形成了消费者主导的买方市场的状态。居住区规划更多地重视人与人之间的交流和沟通，并且引入了其它文化理念，完成了居住区规划从形式到意义、从功能向理念的转变，主题居住区亦应运而生，显现了广州市居住区建设发展的新思路和新特点。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---