关于装配式建筑传统建筑成本分析的报告

.关于装配式建筑与传统建筑成本分析的报告一、分析的几点说明:、本次分析对象PC板高层住宅。1栋与某开发公取定对象为长沙市某保障房15#2、PC板高层住宅:3#栋对比分析,执行同一预算水平及价格、预算范围。司的3、成本分析只针对地上建筑部分进行分析。建筑高出传统建筑每平方米单价装配式PC结论:根据分析结果,元每平米。另政策带350-400250-350元。钢结构住宅高于传统建筑来的优惠255-410元每平米。二、装配式PC建筑与传统建筑成本分析本次取定的两个项目,是于2017年上半年同时间段编制的高层住宅,是在同一预算水平及价格、预算范围的进行的成本对比。长沙市高新区某保障房15#栋,28层,层高2.9米。两梯四户,每层建筑面积为774.38平方。世坤3栋,34层,层高2.9米,两梯五户,每层建筑面积990平方。1、根据以下表格的分析结果(经济指标):装配式PC建筑每平方米造价为1998.83元每平方(其中装配式PC板每平方单价为779.1元,叠合板材料单价为2760元每立方,其它PC板单价为2500元每立方);传统建筑每平方米造价为1720.12元每平方;每平方米单价装配式PC建筑高出传统建筑278.71元)。资料word.工程经济指标分析表序号项目名称建筑面积)(㎡总造价(元)单方造价(元)工程总造价建筑工程PC部分装饰工程安装工程包干价暂估价单方总造价建筑工程115#21682.1243338962.8614245955.3416892598.603682503.484311681.404013942.84192281.201998.83657.0423#33549.5857709460.5339184986.5612532993.864286521.581704958.531720.121167.973对比278.71-510.942、根据以下表格的分析结果(主要技术指标):根据主要技术指标含量的差异分析,综合钢筋、砼、砌体、模板、外墙内墙天棚、地面、保温等主要含量进行分析统计,每平方米单价装配式PC建筑高出传统建筑289.3元;资料word.土建主要技术经济指标资料word.工程名称层数建筑面积(m2)砼筋钢砌体模3总量(m)标指32(m/m)总量(t)指标2)(kg/m3总量(m)标指23)/m(m(m15栋2821682.125880.270.27702.3432.3952.660.0036栋世坤3#33549.5811197.590.331549.7046.196166.440.1810单价/差量500.00-0.066.00-13.80500.00-0.1860每平方米差价-31.40-82.79-88.79工程名称层数建筑面积(m2)墙墙面内天棚地面楼外2(m总量)指标22(m/m)2)(m总量标指22)/m(m总量(m2)指标(m2/m2)(m总栋152821682.1256418.582.6020259.620.937073.610.33栋世坤3#33549.5854933.471.6431260.630.9330073.190.90差量25.000.9615.000.0050.00-0.57每平方米差价24.05-28.69合计资料word.:每3、远大住工提供的成本分析显示(未提供详细的过程资料)20元;平方米单价装配式PC建筑高出传统建筑序号名称装配式平米单)价(元/m2传统平米单)价(元/m2备注1PC构件产品599.10包含PC构件产品制作、运输、及现场技术等产品配套综合服务2PC构件装配67.3103拼缝处理32.7404钢筋工程161.61290.54减少现浇部分钢筋、砼、模板工程量(因部分已预制)5砼工程127.58235.936模板工程66.7195.317砌体、抹灰工程/171.33构件替代、减少现PC砌体由场砌筑及抹灰工序、提升整体质量8外墙保温工程/57.04构件外外墙保温已包含在PC挂板内,减少二次施工,解决传统保温的质量通病9脚手架工程2766.22装配式采用外爬架体系。较传统脚手架施工操作灵活,可周转使用成本低10垂直运输机械39.0937.9211其他措施费用7010612水电预留预埋/10减少部分穿线管的预留预埋(PC预制构件已预埋完成)小计1191.141170.29按前两种分析方式接近,根据分析结果,每平方米单价装配式PC建筑高出传统建筑250-350元。三、PC构件单价考察分析报告1、北京、上海、深圳、湖南各造价站发布的PC构件信息价;2、长沙远大住宅工业集团股份有限公司、湖南三一快而居住宅工业有限公司、中民筑友科技集团三家单位的询价结果;资料word.3、西安万科城项目、上海新田360广场、岳阳2层乡村别墅、长沙万科魅力之城、洋湖片区蓝天保障性住房三期Ⅰ标工程、长沙市芙蓉区双新小学改扩建项目等项目的合同价格;根据咨询结果分析,PC板的综合单价为2295元每立方。附考察分析表:资料word.PC构件价格分析表序号分析内容及依据PC构件类型外挂板(预制钢筋砼外墙...

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