乌鲁木齐市绿色住宅建筑成本增量分析撰写时间：202X年XX月XX日---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---许洁陈英杰摘要：本文结合乌鲁木齐绿色建筑相关政策，分析了乌鲁木齐市某典型二星绿色住宅建筑主要增量成本，并通过与后期运行过程中的经济效益进行比较，得出乌鲁木齐市绿色住宅建筑主要成本增量构成以低增量成本为主，结合零增量成本和少量负增量成本的结论，以期为绿色住宅建筑在乌鲁木齐的推广提供依据。Abstract：Thispaperanalyzesthemainincrementalcostofatypicaltwo-stargreenresidentialbuildinginUrumqicombinedwithUrumqi"sgreenbuildingrelatedpolicies，andbycomparingwiththeeconomicbenefitsinthelateroperationprocess，itisconcludedthatthemainincrementalcoststructureofgreenresidentialbuildingsinUrumqiismainlylowincrementalcost，combiningtheconclusionofzeroincrementalcostandasmallamountofnegativeincrementalcost，withaviewtoprovidingabasisforthepromotionofgreenresidentialbuildingsinUrumqi.关键词：乌鲁木齐;绿色住宅建筑;成本增量Keywords：Urumqi;greenresidentialbuildings;incrementalcost中图分类号：TU201.5文献标识码：A文章编号：16-4311（2021）03-0110-021乌鲁木齐市绿色住宅建筑增量成本分析1.1绿色住宅建筑增量成本定义绿色住宅建筑的增量成本，指与传统住宅相---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---比所增加的包括咨询、认证、使用的技术、运营维护和拆除报废的一切成本。其中，使用的技术增量成本分为高增量成本、低增量成本、零增量成本、负增量成本。高增量成本，指需要投入成本较大且投资回收期长的技术成本;低增量成本技术，指经济、技术合理，投资回收期短，经济效益明显的技术成本;零增量成本技术，指在规划、设计前期通过对方案优化、引入被动节能技术、改善室内环境的技术成本。1.2乌鲁木齐市某二星绿色住宅建筑成本增量分析以该项目某栋楼为例，研究其部分建筑成本增量为绿色建筑工艺所产生的单方造价减去传统工艺所产生的单方造价，其成本增量合计为207.66元，其中成本增量占比最大为铝模成本，占比50.6%;其次是用爬架代替传统脚手架所产生的成本增量，占比为22.6%;成本增量占比最低为全现浇外墙，占比为3.5%。具体如表1。2案例分析2.1项目概况该二星绿色住宅项目，位于乌鲁木齐市新市区，周围均为已建成商业或住宅，场地地势较为平坦、开阔，项目周边5米范围内设有3个公共交通站点9条公交线路，四周交通便利。规划建设用地面积49997m2，总建筑面积218385.59m2，其中地上建筑面積174907.87m2，地下43478.72m2，容积率3.5，绿地率30.1%，住宅共943户，居住人口数3018人。机动车停车位1420辆，其中地上284辆，地下1136辆。2.2项目所采用的主---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---要绿色技术措施2.2.1节能与能源利用①采用LED高效节能灯;②住宅楼梯间及楼梯间前室、走道、电梯厅普通照明采用红外人体感应节能开关控制;③车库照明通过分区控制降低非高峰期照度以降低能耗;④通过合理的总图布置，调整建筑朝向、各栋之间的相互错让等技术措施，使得项目中每栋建筑都能达到较佳的视野、采光、通风、景观和日照;⑤采用地暖供热，热源为城市集中供热管网，热源由小区换热中心集中供给，因乌鲁木齐市现新建住宅建筑均采用地暖供热，及自2021年11月15日起乌鲁木齐全面实施75%建筑节能标准，均已设置分户计量装置，故此项技术不带来成本增加;⑥外墙主体采用1mm厚的挤塑聚苯板（XPS）;⑦外窗采用断桥铝合金窗框加Low-e中空玻璃。其中，③、④、⑤为零增量成本技术。LED高效节能灯市场价成本约为一盏普通节能灯的3倍，但实验证明，同等亮度的情况下LED灯功率只是普通节能灯的1/3左右，寿命相当于普通灯的5倍左右，延长使用寿命所减少的维护成本远远高于建设初期投入成本，故此项技术带来的增量成本为负增量成本。2.2.2节水与水资源利用①使用节水器具，卫生洁具、龙头、给水配件节水效率要求达到2级。②选...