中国老年社区市场的现状与对策分析人口老龄化问题是二十一世纪而临的重人社会问题，也是整个国际社会普遍关注的热点与难点问题。中国作为一个人口占世界第一位的发展中国家，由于经济实力与社会机制的制约，养老已成为影响我国社会、经济和整体发展的带有全局性、战略性的重大问题。作为满足老年人基本生活需要的衣、食、住、行中的居住问题，它不仅关系到老年人的居所，更关系到老年人牛活的环境、健康、教育、配套、服务以及养老保障等各方ifii的社会问题，如何充分借鉴发达国家（如美国、日本等）成熟的老年社区发展经验，探索符合我国实际国情的老年社区发展模式，已开始H益受到各级政府、行业团体以及房地产企业的关注。木文希望从我国老龄化进程的现状与趋势分析，垂点解剖我国老年人在经济状况、居住条件、健廉医疗、文化娱乐以及养老意愿与社会保障等方面的特点，同时通过相关案例，探讨加快上海发展老年社区的对策与建议。第一章中国社会老龄化进程与养老现状分析第一节中国社会老龄化进程分析我国1999年开始进入老龄社会肩，现己是世界上老年人最多的国家，占全球老年人口总量的1/5,山全国总人口的10%以上。近20多年來，我国老年人口平均每年增加超过300万，目前60岁以上老年人口数已经超过1.34亿，预计到2015年中国60岁以上的老年人将超过2亿，到21世纪中期，这个数据更是将突破4亿，占全国总人口的30%左右，到那时每十个人中就有三位是老年人。二十一世纪是我国人口老龄化发展最快的阶段，其主要将经历三个重要的变化阶段。（1）快速老龄化阶段（2007年〜2020年）：此阶段我国每年老年人将增加约300万，到2020年，老年人口将达到2.5亿左右。（2）加速老龄化阶段（2021年〜2050年）：此阶段我国老年人口增长将进一步加快，每年增加约500万，总数有可能超过4亿。（3）严重老龄化阶段（2051年〜2100年）:老年人口规模将逐步趋于稳定，总的规模将稳定在在3到4亿的水平。我国已开始进入老年型国家，全国许多城市己逐步成为人口老年型地区，其中北京、上海、天津、广州、沈阳、大连等大城市已快速进入老年型城市。根据相关机构的调查与统计显示，长三角地区是全国老龄化程度较爲的地区，并具有老年人数扩张快、老年比重增幅大的特征，目曲老年人数已超过1200万人，其中65岁及以上老年人口比重为9.12%,予軒2030年达到最高峰时，老年人口比重将髙达28.8%o予激计至2040年，这个地区的老年人数约3730万人，为目前规模的3倍。我们同样看看上海市的情况，据《上海市2005年老年人口信息》（由上海市老龄科学研究中心与上海市公安局统计）报告显示,截至2005年底，上海市户籍总人口为1360.26万人，其中60岁及以上老年人口己达到266.37万，占总人口的19.58%,80岁及以上老年人口43.77万，占16.43%,人口老龄化程度已达到发达国家的平均水平。而口随若“丁克”家庭的增多，木市人口老龄化的比例还在进一步扩人。第二节中国社会养老现状分析目前，中国社会的养老主要以家庭养老与社区养老为基础，其中尤以家庭养老为主，纯粹的商业养老（如老年公寓与老年社区）则尚处丁起步发展阶段。一、家庭养老家庭养老主要是以血亲关系和社会道德为保障的一种养老方式，老年人对经济的、生活的照顾和秸神的慰藉主要由家庭来提供。这种养老方式在我国《婚姻法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》以及1996年颁布的《老年法》中都作了明确的规定。同时，作为一个具有悠久民族传统为伦理道徳的大国，这种传统的养老方式具有良好的社会基础。这种养老方式对于我们这样一个人口众多、经济尚不发达的发展中国家里，不管在过去、现在还是将来均将发挥巨大的作用，意义深远。但是，中国这种传统的家庭养老模式也逐步开始暴嵌出■些问题，传统的家庭养老已经遇到了越來越多的挑战。（1）随着时代与社会的变化，家庭养老的观念、养老意识开始淡化，传统伦理道德的束缚也不断被打破，老年人在家庭的地位发生了根木变化。（2）我国毕竟是一个发展小国家，家庭的经济基础总体比较薄弱，社会的养老保障机制尚不完善，尤其是农村还没有完全建立，老年人及家庭而临的经济压力越來越大。（3）国家长期实行计划生育政...