绿色建筑推广因素的系统动力学模型分析ResearchontheFactorsofGreenBuildingPromotionBasedontheModelofSystemDynamics(SD)李洪砚淤LIHong-yan曰张文杰于ZHANGWen-jie(淤山东建筑大学管理工程学院，济南250101；于山东建大教育置业有限公司，济南250101)(淤SchoolofManagement,ShandongJianzhuUniversity,Ji'nan250101,China；于ShandongKendaEducationRealEstateCo.,Ltd.,Ji'nan250101,China)摘要院绿色建筑推广涉及到诸多因素，应用系统动力学理论，将推广系统细分为技术、市场、政策三个子系统，通过分析各子系统中的不同因素相互作用机理，建构了基于系统动力学的因果回路图，找出了影响我国绿色建筑推广的关键因素，给出了思考与建议。Abstract:Thegreenbuildingpromotioninvolvesmanyfactors.Usingthetheoryofsystemdynamics,thepromotionsystemisdividedintothreesubsystems:technology,market,policy・ThenthesystemmodelbasedontheSDareestablished,throughanalyzingtheimpactmechanismofeachfactorindifferentsubsystem,andthekeyfactorswhichimpactthepromotionofgreenbuildingareidentified.Finally,someconsiderationsandsuggestionsareproposed.关键词院绿色建筑推广；系统动力学；技术；市场；政策Keywords:greenbuildingpromotion；systemdynamics(SD)；technology；market；policy中图刁〉类号院TU712文献标识码院A文章编号院1006-4311(2014)21-0130-020引言绿色建筑是未来建筑业发展的趋势，其在节能环保、为人们提供健康舒适的居住空间方面显示出强大优势。截至2013年6月，全国范围内通过绿色建筑标识认证的项目共1014个，绿色建筑总面积已突破1亿m2。即便如此，这与我国每年近20亿m2的新建建筑面积相比，仍显得微不足道。“十二五”期间，中国绿色建筑总量计划突破10m2[l],规模化推进绿色建筑发展将成为建筑业转型发展的关键因素。然而，推广绿色建筑是一项巨大的系统工程，该系统涉及技术、市场、政策等诸多因素，各因素间存在着相互影响的关系，错综复杂的大系统使得绿色建筑推广之路崎岖漫长。因此，识别影响绿色建筑推广的诸多因素,并分析各因素间的反馈机制，从问题的根源出发，将关注点放在核心因素上，而忽略那些次要因素，做到“有所为有所不为”，这样才能解决问题。1面向绿色建筑推广的系统分析系统动力学(systemdynamics,SD)主要研究和处理复杂系统中各因素的反馈机制，通过综合推理、建立模型来发现问题,找出问题的关键⑵。绿色建筑的推广是一个复杂的反馈系统，其受到了技术、市场、政策等子系统内诸多因素的影响，口各子系统及子系统内的因素会与其他子系统及其他子系统内的因素相互作用，从而使得整个系统的关系错综复杂。于是可以得出一个新的分析思路：绿色建筑推广困难，一定是系统内某些反馈机制没有分析清楚；从系统动力学角度梳理各子系统及其包含因素间的关系，或许能解决这个困难。1.1技术子系统分析绿色建筑技术在绿色建筑推广的过程中起着基础性的作用，绿色技术的成熟度及应用度直接影响到了绿色建筑的推广。淤绿色建筑的增量成本。据前期研究，绿色建筑比普通建筑有5%-15%的的成本增量［3］。在带来绿色建筑性能提升的同时，这部分成本直接导致了绿色建筑的售价提升，进而降低了消费者的支付意愿。于绿色技术的应用水平。绿色技术是技术创新的结果，同吋也是市场需求的结果。规模化的技术推广会产生规模效应，市场需求的增大带来了技术的不断创新，也使得技术成本降低。然而，要避免盲目地进行技术附加，由此带来的不是“创新效应”而可能是“技术扎堆”。1.2市场子系统分析绿色建筑市场涉及诸多利益相关者，其中最主要的是开发商与消费者，基于不同的利益导向，他们各自的行为会对绿色建筑的推广产生反向抵消作用。淤开发商的短期利益。开发商的开发行为是以短期利益为导向的，追求利益的高冋报与短周期。开发绿色建筑会产生外部经济，带来了收益的减少［4］,虽然政府对绿色建筑实行星级补贴制度，但仍很难将外部经济内部化。于消费者的长期利益。消费者的购买行为是为了在未来几十年的周期中，获取最大的舒适性与经济性。因此，...