我国推行以房养老可行性调查要要基于东尧中尧西部六省市的实地调研FeasibilityInvestigationforImplementationof"House-for-pensionScheme"inChina院BasedonFieldInvestigationinEastern袁CentralandWesternSixProvincesandCities周宇博ZHOUYu-bo(上海工程技术大学管理学院，上海201620)(ShanghaiUniversityofEngineeringScienee,SchoolofManagement,Shanghai201620,China)摘要院本论文就以房养老需求方为调研对象，选取全国六省市对“以房养老”可行性问题进行专项调查，东部地区的上海和江苏共发放750分问卷，屮部地区的安徽和江西分共发放400份问卷，对西部地区的陕西和贵州分共发放400份问卷，共发放1550份。通过调研发现，以房养老目前在我国推行的条件还会比较成熟的。Abstract:Thispapertakeshouse-for-pensionschemedemandsideasresearchobject,selectssixprovincesandcitiestocarryoutaspecialinvestigationforthefeasibilityproblemsof"house-for-pensionscheme".TheeasternregionsofShanghaiandJiangsutotallyissued750questionnaires,thecentralregionsofAnhuiandJiangxiissued400questionnaires,andthewesternregionsShaanxiBaojiandGuizhouissued400questionnaires,whichwere1550copies.Throughtheresearchwefoundthattheimplementationconditionshouse-for-pensionschemeinChinacurrentlywillbemoremature.关键词院以房养老；可行性；调查Keywords:house-for-pensionscheme；feasibility；investigation中图分类号院D632.1文献标识码院A文章编号院1006-4311(2014)01-0292-021问题的提出在我国人口老龄化背景下,我国大多数省市相继进入所谓的老龄化社会，因此，“养老”就成为社会一个热点问题。随着我国计划生育政策的实行以及养老制度转轨，养老金出现了巨大的亏空，在这样的背景下，“以房养老”在2003年两会上首次被提及用以拓宽养老金来源渠道。从第一次被提及至今已经有10年的时间，今年，国务院出台的《加快发展养老服务业的若干意见》中明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，这意味着以房养老将会获得国家层面的支持。为此，---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---本文对在我国推行以房养老可行性进行实地调研。2有关以房养老可行性的问卷调查2.1问卷描述为全面了解我国不同区域有关“以房养老”问题的差异,对东部地区的上海和江苏苏州共发放750分问卷，其中有效问卷为709份，有效冋收率94%；对中部地区的安徽阜阳和江西赣州分共发放400份问卷，其中有效问卷为373份，有效冋收率93%；对西部地区的陕西宝鸡和贵州遵义共发放400份问卷，其中有效问卷为362份，有效冋收率90%；资料收集采取“当场填答问卷，当场完成，当场检查，当场冋收”的方式进行。本次调查共发放1550份，收冋有效问卷1444份，有效冋收率为93%o表1为此次调研对象个人基本情况统计。2.2统计分析淤对“以房养老”可行、可参与性意愿分析。如表2所示“以房养老”可行、可参与反映潜在需求者对于“以房养老”的认同度，只有当潜在需求者有这个需要时，这项业务的推行才会取得成功。调查结果显示，东部地区两省市在该方面比例相当；中西部地区，“可行，但不参加”与“不可行”江西和贵州的比例均高于安徽和陕西。从总体情况来看，东部地区“可性，可参加”的比例高于中部和西部，而中部在该项的比例高于西部，这说明“以房养老”意愿在中国三人区域之间存在一定的差距，东部地区的比例超过了30%,达到37.66%*于对“以房养老”各形式偏好分析。“以房养老”形式主要包括：将房屋岀售，住到养老院去；将房屋出租，住到养老院去；将房屋出售，再买便宜一点的房；将房屋出租，再租便宜一点的房；住房逆抵押。虽然国内在研究过程中主要是指“住房逆抵押”，但是为了分析更加适合中国具体情况的“以房养老”方式，故将更多让居民更以接受得“以房养老”方式考虑其中。从表3可以看出，六省市在有关“以房养老”具体形式的选择上存在的区别：上海、江苏、安徽选择比例较高的是“将房屋岀租，住到养老院去”，江西、陕西、---本文来源于网络，仅...