月度标杆房企研究：SOHO中国(20221114)2022/11/14房地产标杆企业研究SOHO中国：“并购+销售能力”创造高收益摘要：s://wwsodocs/doc/fa130690812022年上半年，SOHO中国实现合同销售额118.9亿元，Tel:(+86-10)58677851同比增长218%，销售均价为51,909元/平方米。在Email:info@s://wwsodocs/doc/fa130690812022年9月底时，公司已完成全年200亿港元的销售计划。SOHO中国于2007年、2022年及2022年的净利润分别为人民币20亿元、人民币4亿元及人民币34亿元，销售净利率分别为29%、14%、46%。通过核心区域的已建成项目并购，以及依托SOHO中国突出的销售能力，SOHO中国的并购模式为其带来行业突出的高收益。嘉盛中心收购时该写字楼已竣工，其开盘首日就售出47000平方米(首期总面积的80%)，合同销售收入20.8亿人民币，收回了总投资的约90%。周转最快的住宅开发商从拿地到开始销售也至少需要半年时间，封顶、售罄能在一年半内完成已经很神奇了，SOHO中国的周期而只有两个月，而且毛利率高达38%。按照可售面积计算，SOHO中国应该可以在嘉盛中心上实现利润11个亿。SOHO中国从公司内部人员的资源配置结构，更像一家销售代理公---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---司。突出的销售能力一直是SOHO中国的核心竞争能力之一。从激励机制、客户定位、销售支撑等系统性组成中，SOHO中国形成了独具竞争力的“核心客户跟随模式”，使其成为快速销售和高溢价的核心能力之一。SOHO中国在市场研判上，具有行业领先性。2007年IPO集资总额达129亿港元，是近年来少数在证券市场高点完成上市的企业之一。2022年5月，SOHO中国发行本金总额28亿港元的可换股债券，发行缘由是为扩大资本基础，以具吸引力的条款获取即时资金。债券将在新加坡上市，转换后的新股将于香港上市。敬请阅读末页的免责条款2022/11/14房地产标杆企业研究SOHO中国：“并购+销售能力”创造高收益摘要：s://wwsodocs/doc/fa130690812022年上半年，SOHO中国实现合同销售额118.9亿元，Tel:(+86-10)58677851同比增长218%，销售均价为51,909元/平方米。在Email:info@s://wwsodocs/doc/fa130690812022年9月底时，公司已完成全年200亿港元的销售计划。SOHO中国于2007年、2022年及2022年的净利润分别为人民币20亿元、人民币4亿元及人民币34亿元，销售净利率分别为29%、14%、46%。通过核心区域的已建成项目并购，以及依托SOHO中国突出的销售能力，SOHO中国的并购模式为其带来行业突出的高收益。嘉盛中心收购时该写字楼已竣工，其开盘首日就售出47000平方米(首期总面积的80%)，合同销售收入---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---20.8亿人民币，收回了总投资的约90%。周转最快的住宅开发商从拿地到开始销售也至少需要半年时间，封顶、售罄能在一年半内完成已经很神奇了，SOHO中国的周期而只有两个月，而且毛利率高达38%。按照可售面积计算，SOHO中国应该可以在嘉盛中心上实现利润11个亿。SOHO中国从公司内部人员的资源配置结构，更像一家销售代理公司。突出的销售能力一直是SOHO中国的核心竞争能力之一。从激励机制、客户定位、销售支撑等系统性组成中，SOHO中国形成了独具竞争力的“核心客户跟随模式”，使其成为快速销售和高溢价的核心能力之一。SOHO中国在市场研判上，具有行业领先性。2007年IPO集资总额达129亿港元，是近年来少数在证券市场高点完成上市的企业之一。2022年5月，SOHO中国发行本金总额28亿港元的可换股债券，发行缘由是为扩大资本基础，以具吸引力的条款获取即时资金。债券将在新加坡上市，转换后的新股将于香港上市。敬请阅读末页的免责条款---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---