中国驻埃塞俄比亚使馆新建公寓楼工程施工管理研究中国建筑第八工程局有限公司天津公司天津300480摘要：随着我国综合实力越来越强，与我国建交的国家数量也越来越多，目前已达178个之多。无论是中国驻外使领馆还是外国驻华使领馆都在国家的沟通交流方面起到了举足轻重的作用。本文通过对中国驻埃塞俄比亚使馆新建公寓楼工程项目施工情况分析，研究使领馆工程的特点、难点。为今后使领馆工程建设提供参考，提高使领馆工程建设整体水平。关键词：使领馆工程，施工，流程，特点，难点，建议一、工程概况本工程包括新建公寓楼两栋、改建活动室一栋、改造圆房子两个，总建筑面积为4550平方米，公寓楼为多层住宅建筑，其余为单层公共建筑。位于埃塞俄比亚首都亚迪斯亚贝巴，建设单位为中华人民共和国外交部行政司，设计及监理、勘查、施工单位均为国内或驻埃中资单位。二、使领馆工程流程（一）项目启动前期考考察编制考察报告图纸会审设计答疑物资计划进场施工（二）项目实施---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---材料到场：材料海运分批到场，施工方整理材料相关资料，根据到场材料到场情况分批报验，监理下发到场材料验收合格报告后，材料正式用于工程现场。建筑施工：上报进场人员资质，经甲方及监理审核批准后，组织安排相应施工队伍进场。根据施工组织计划逐步完成基础、主体、装修、园林等分部分项工程施工。及时整理上报施工资料。（三）项目验收完成合同要求工程任务，根据合同要求按照规范标准将工程资料整理归档。验收单位主要有甲方、国内检查组、勘查、监理、施工单位。设计单位一般不派人参加验收。竣工验收时由甲方组织其他各方参与，竣工资料交外交部档案馆。三、使领馆工程特点本工程虽然施工在埃塞俄比亚首都中国驻埃塞俄比亚使馆院内，但从管理到施工都遵照我国国家规范标准，总结本使馆工程建设具有以下特点：（一）政治性强驻外使领馆工程建设虽然属于工程建设任务，但因其所在的特殊环境，导致上升到了政治任务。使领馆工程建设关系到工程本身的参与方与建设方，还涉及到国家的形象及实力体现，甚至在国际上都有深远影响。因此驻外使领馆建设项目的政治性影响不容忽视。（二）安防要求高现阶段下，国际恐怖形势依然不容乐观，使领馆工程建设不仅不能轻视安防问题，而且要将安防放在首位，馆建组自觉组织加强安防意识，坚决遵从使领馆安防要求，防止敌对及恐怖势力趁虚而入。（三）多方管理驻外使领馆建设项目作为国内投资建设的跨国工程，受到国内行政司外交部及国外使领馆办公室双重管辖，每一项问题讨论及决定都要同时征得国内国外同---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---时认可，达成一致方可施行。这只是业主方面，还有设计、监理等其他协助单位，国内国外，管控面广，部门多，办事流程长，审批环节多。（四）材料选型严格驻外使领馆建设项目的工程材料要根据合同及图纸要求，层层比选，选型封样工作要经过甲方、设计、监理确认通过，才能采购发运。工程材料不仅对规格、型号、技术参数、工艺性能等指标要求细致严格，还对品牌、厂家有选型要求，首先选择合同中约定品牌、其次选择外交部平台中的品牌，再次由施工单位上报厂家品牌报设计监理确认。四、使领馆工程难点虽然驻外使领馆建设工程存在多种特点，特别是在本工程中从进场施工到按计划节点顺利开展，项目部迎难而上，甲方无投诉且给出表扬信。总结来说使领馆工程建设施工有以下几个方面难点。（一）节点要求紧驻外使领馆项目政治性强，施工节奏不易把握，每项工序时间都要严格把握。甲方及监理对施工方上报各项计划节点把控十分严格。这就要求施工方项目经理部计划、技术等管理方面预测预控水平高。提前策划计划到位，按照施工组织计划实施，并根据现场情况及时修正。（二）审批流程长由于使领馆多发管控的模式，材料确定、变更洽商、图纸修改、问题反馈、资金批复、技术确定等等均要逐个上报多个单位及部门，审批意见多，审批流程长，环节进度慢。而且任何一个部门出现滞后都将严重影响整体进度，而且部门杂、人员多...