重庆市大渡口区百花村小学初设概算与施工图预算分析报告一、工程概况：1、建设单位：重庆市大渡口区百花村小学。2、工程名称：重庆市大渡口区百花村小学教学楼加固工程。3、工程地点：重庆市大渡口区。4、建筑、结构特征：建筑平面大致呈矩形；主体为四层，层高为3.6m，砖混结构。房屋采用外廊式平面布置形式；建筑面积约1286m2。结构特征楼面板均为预制钢筋混凝土空心板，基础为条石条形基础。二、审核范围：1、施工图及设计图说所明确的工作内容；2、完成该项目所需相关施工措施（包括技术措施与组织措施）；3、业主所明确的其它工作内容。三、审核依据：1、工程造价咨询合同；2、重庆市教育建筑规划设计院出具的设计图；---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---3、北京恒乐工程管理有限公司重庆分公司公司编制的预算编制报告；4、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；5、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQQDG-2009）；6、《重庆市建设工程工程量清单计价编制指南》及相关配套文件；7、《重庆市建设工程计价定额》（CQJZDE-2008）；8、《重庆市安装工程计价定额》（CQAZDE-2008）；9、《重庆市装饰工程计价定额》（CQZSDE-2008）；10、《重庆市房屋修缮工程计价定额》（CQXSDE-2008）；11、《混凝土及砂浆配合比表施工机械台班定额》（CQPSDE-2008）；12、《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2008）；13、《2008重庆市建设工程计价定额综合解释》14、2011年1月《重庆工程造价信息》；15、工程当地政府部门的相关管理规定。四、预算审核说明：1、关于人工费：审核价以2011年1期《重庆工程造价信息》公布的市场人工指导价为依据，其中土石方用工：39/工日，建筑修缮用工：40.5元/工日，装饰用工：45.5元/工日。人工费按基价+（信息价-基价）×50%计入。2、关于材料费：主材价格按大渡口区发改委《关于第二批校---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---舍安全工程概算的批复》调整。其它材料价差调整执行2011年1期《重庆工程造价信息》调整。3、原工程量清单中无原有天棚、墙面、楼地面面层拆除项目，预算审核中将旧有面层、结合层拆除工作纳入工程量清单。4、工程量清单综合单价未作任何下浮。5、基础加固现浇混凝土深度按1.0m计入。6、内外墙1.2m以下为瓷砖墙裙，1.2m以上为内、外墙涂料。7、拆除后新建楼梯按钢筋混凝土现浇考虑，楼梯间装修参照装修表天棚乳胶漆，墙面1.2m一下瓷砖墙裙，1.2米以上内墙涂料，地面瓷砖计入。8、预制板尺寸设计未明确，预制板填缝按100*50*100自拌细石混凝土考虑。9、关于措施费：可计量措施费按工程量清单形式列项；不可计量措施费按常规施工组织设计及专项施工方案考虑，其中垂直运输、大型机械进出场及按拆按自升式塔式起重机400kN·m考虑，建筑物垂直封闭按挂密目安全网考虑。10、专业工程计量：安装专业工程修缮按50000元计入。不锈钢栏杆按150元/m,钢木套装门按200元/樘，塑钢窗按150元/m2计入，其中窗尺寸分别按900*1200，离地高900；1500*1200，离地高900考虑。11、关于安全文明施工费：按渝建发[2010]158号文执行，取费标准以合格考虑；12、关于税金：按市区税率计费。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---13、初设概算与施工图预算清单项目分析：概算与施工图预算清单项目分析表序号项目初设概算施工图预算1基础加固自拌混凝土商品混凝土2现浇楼梯自拌混凝土商品混凝土3门、窗、栏杆概算价偏低按市场价调整4安装专业概算价偏低按市场价调整5天棚装饰概算未纳入按施工图纳入6墙裙瓷砖装饰概算未纳入按施工图纳入7板缝填实概算未纳入按施工图纳入8原门、窗拆除概算未纳入按施工图纳入9土石方外运概算未纳入按常规施组纳入10垂直运输概算未纳入按40塔吊纳入---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---11立面封闭施工概算未纳入按相关文件要求纳入---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---