广东省远郊村改造对策研究摘要：本文从广东省远郊村的发展现状入手，详细的分析了远郊村在村庄建设、土地利用、建筑质量、村庄风貌、公服设施、市政设施等方面存在的问题及成因，结合国家社会主义新农村建设、城乡建设用地增减挂钩、广东省三旧改造以及城乡规划法出台等政策背景下，对广东省远郊村的发展趋势进行了研判，并提出了远郊村“保留发展”与“迁并整理”的整体与分类改造对策。关键词：远郊村;改造;保留发展;迁并整理abstract:inthispaper,startingfromthedevelopmentofoutersuburbsvillage,guangdongprovince,detailedanalysisoftheproblemsandcausesoftheoutersuburbsvillageinvillageconstruction,landuse,construct!onquality,villagestyle,publicservicefacilities,municipalfacilities,combinedwithnationalsocialismnewruralconstruction,urbanandruralconstructionsiteslinkedtothreeoldtransformationinguangdongprovinceaswellastheintroductionofthetownandcountryplanningactandthepolicybackground,judgedthatthetrendofdevelopmentinoutersuburbsvillage,guangdongprovince,andoutersuburbsvillageretentionanddevelopment"and”tomoveandorganizetheoverallclassificationtransformationcountermeasures.keywords:villagesuburbsofthecity:transformation;thereservationsdevelopment;tomoveandorganize中图分类号：tu2文献标识码：a文章编号：---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---1概念界定木文所指的远郊村是城郊村以外的村庄，即工业化和城镇化水平低，城镇基础设施服务半径以外的村庄，此类村庄rtr丁自然条件的限制，交通区位不突出，现状大部分仍然以农业生产为主。从未来发展的情况看，远郊村更接近传统意义上的农村。2现状问题改革开放带來了广东省经济社会的全面发展，发展成果逐渐惠及广大农村地区。远郊村作为主耍的劳动力输出地，村民的务工收入对村庄的发展建设产生了明显促进作用。因此，远郊村的发展既受农村居民千百年来形成的固有的生活习惯，也受到改革开放过程中来自于社会各个方面的影响。而村庄建设中存在一些具有普遍性的问题，直接影响到了农村居民的生活质量和文明程度，其主要表现在：2.1村庄建设随意性较大，缺乏科学性、前瞻性目前，全省大约有2万个远郊行政村，约13万个自然村，而其中完成建设规划的村庄不足50%,大部分农村建设随意性大，污水横流，乱堆乱放，人禽混居现象比较普遍。由于缺少规划，相当部分地区农村新村建设和旧村改造没有衔接好，出现“空心村“现象。2.2建设布局凌乱，功能杂处，生产生活相互干扰远郊村的建设一直以来依赖丁村规民约进行管理，随着市场经济观念的深入人心，村规民约对于村民建设的约束力度减弱，而现代村庄规划---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---与管理制度尚未建立健全，宅基地划拨随意性较大，导致不少村庄建设布局凌乱。村庄内建设密度高，占用基本农田现象严重，同吋作坊工业、养殖区与居住区混杂，严重影响村民居住环境质量。2.3土地资源浪费严重，一户多宅的现象较多数据显示，1996年到2007年,广东农村人口减少了1305.97万人,而农村居民用地反而增加了24.965万亩,可见，随着乡村人口的减少，农村居民点用地反而增加，说明了农村建设用地使用的极度浪费。此外，随着农村居住条件的改善，农民出现了建房高潮，农村宅皋地一户多宅的现象也逐渐成为宅基地管理的突出问题，严重影响了农村用地秩序。究其原因，大部分农村缺少村庄规划的指导，乡镇、村组干部依法管理用地的意识淡薄，对村内的空闲用地和I口宅基地，未能及时进行开发整理，长时间市原户居住，同时对这些占新不退旧的村民没有建立约束制度等造成。2.4村庄建筑质量低，风貌杂乱，地域特色逐步丧失由于大量村民进入城市打工，远郊村“空心化”现象严重，村内建筑常年缺乏维护，安全隐患较大。同吋，新建建筑缺乏统-•规划指导，导致建筑外观朵乱，对村庄形象以及景观造成不良影响。2.5公共服务设施特别是公益性设施严重缺乏，服务水平低...