杭州市住宅区位的研究分析_孟凡丽第36卷第1期2022年2月浙江工业大学学报JOURNALOFZHEJIANGUNIVERSITYOFTECHNOLOGYVol.36No.1Feb.2022收稿日期:2007302225作者简介:孟凡丽(1969—),女,辽宁锦州人,硕士研究生,研究方向为建筑经济与房地产研究.杭州市住宅区位的研究分析孟凡丽1,2,毛义华1,程燕红1(1.浙江大学建筑工程学院,浙江杭州310127;2.浙江工业大学建筑工程学院,浙江杭州310132)摘要:针对杭州市近年来不同区位商品住宅的开发情况,结合城市区域的发展和规划,就不同区位住宅的分布特点进行分析研究,研究结果显示:杭州市住宅分布以主城区为中心呈圈层式向外扩展;依照杭州市的整体住宅规划,基本形成五大住宅扇形区:下沙、滨江、三墩、城北和闲林的居住组团基本形成;城市中心区域地租的昂贵造就了杭州老城区的高房---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---价;交通的可通达性对住宅空间的扩展和住宅区位的选择起着很重要的作用,同时城市中新CBD的形成和大规模文化、产业中心的的建立对住宅区位的影响也非常重要.从杭州未来的发展趋势看,不同区位的住宅定位与城市发展规划的联系越来越紧密.关键词:住宅区位;城市规划;土地租金;交通:TU1014文献标识码:A:101624303(2022)0120228204AnalysisofresidencelocationofHangzhouMENGFan2li1,2,MAOYi2hua1,CHENGYan2hong1(1.CollegeofCivilEngineeringandArchitecture,Zhe激angUniversity,Hangzhou310127,China;2.CollegeofCivilEngineerinandArchitecture,Zhe激angUniversityofTechnology,Hangzhou310132,China)Abstract:ForthefuturedeveloptrendofHangzhou,theresidenceorientationofdifferentareaandthedevelopmentplanningofofficialwillbemuchcloser.Thepaperanalysesthedistributionofresidencelocation,pointonthedevelopmentofcommercialresidenceinthedifferentlocationinHangzhourecentyears.Theresearchindicated:theuptownofHangzhouextendsaroundthemainzone;accordingtothewholeresidenceplanningofHangzhou,therearebasicallyfivepie---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---slices,includingXiasha,Bing激ang,Sandun,ChengbeiandXianlin;theexpensiverentofdown2townraiseshousingprice,andtheconvenienttrafficisimportanttotheexpansionofresidencespaceandtheselectofresidencelocation,aswellasthenewCBD,large2scalecultureandindustrycenter.Keywords:residencelocation;cityplanning;rent;traffic0引言随着城市建设的发展,商品住宅的消费已逐渐成为房地产市场的主角,选择住宅的区位成为了住宅的消费焦点.住宅区位不仅仅指它在城市区域中所占据的地理位置,还应该包括该区域的可通达性、周围环境的配套情况、工作学习和生活的便捷程度以及社会小环境的人文气氛等.由于住宅本身具有固定性和永久性,住宅一旦建设便会固定在某个区第36卷第1期2022年2月浙江工业大学学报JOURNALOFZHEJIANGUNIVERSITYOFTECHNOLOGYVol.36No.1Feb.2022收稿日期:2007302225---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---作者简介:孟凡丽(1969—),女,辽宁锦州人,硕士研究生,研究方向为建筑经济与房地产研究.杭州市住宅区位的研究分析孟凡丽1,2,毛义华1,程燕红1(1.浙江大学建筑工程学院,浙江杭州310127;2.浙江工业大学建筑工程学院,浙江杭州310132)摘要:针对杭州市近年来不同区位商品住宅的开发情况,结合城市区域的发展和规划,就不同区位住宅的分布特点进行分析研究,研究结果显示:杭州市住宅分布以主城区为中心呈圈层式向外扩展;依照杭州市的整体住宅规划,基本形成五大住宅扇形区:下沙、滨江、三墩、城北和闲林的居住组团基本形成;城市中心区域地租的昂贵造就了杭州老城区的高房价;交通的可通达性对住宅空间的扩展和住宅区位的选择起着很重要的作用,同时城市中新CBD的形成和大规模文化、产业中心的的建立对住宅区位的影响也非常重要.从杭州未来的发展趋势看,不同区位的住宅定位与城市发展规划的联系越来越紧密.关键词:住宅区位;城市规划;土地租...